关于擅自转租收益归属的问题，需分情况讨论，核心结论如下：

1. 法律默认规则：收益原则上归承租人，但擅自转租可能无效
   根据《民法典》第七百一十六条，承租人经出租人书面同意转租的，转租收益归承租人所有（因其通过自身资源获取收益）。但若未经出租人同意擅自转租，出租人有权解除合同，此时转租行为无效，承租人可能需返还收益并承担违约责任。
   例外：若出租人知晓转租但六个月内未提出异议（第七百一十八条），视为默认同意，转租有效，收益仍归承租人。

2. 合同约定的优先性：以书面条款为准

   • 若租赁合同中明确约定“转租收益需分成”或“全部归出租人”，则按约定执行。例如，商业租赁中常见出租人收取一定比例管理费的条款。
     
   • 若合同约定“禁止转租”，承租人擅自转租的，出租人可要求返还收益，甚至追究违约责任（如赔偿损失、没收押金等）。
     提示：口头约定无效，务必保留书面证据（如合同、补充协议、沟通记录）。

3. 特殊场景下的收益分配规则

   • 非法转租的后果：若擅自转租导致出租人损失（如房屋损坏、租金差额损失），承租人需赔偿，收益可能被追回。出租人还可解除合同并要求返还已收租金差额。
     
   • 合作经营模式：若双方存在合作协议（如酒店式公寓委托经营），收益可能按比例分成。例如，业主提供物业，运营方负责招租，利润五五分账。
     
   • 政策限制房屋：公租房、保障性住房等受政策监管，擅自转租收益可能被没收并处罚款。

实际操作建议：

1. 审查合同条款：签订租赁合同时，明确是否允许转租及收益分配方式，避免模糊表述。
   
2. 取得书面同意：若需转租，务必取得出租人书面同意，并保存沟通记录（如邮件、短信）。
   
3. 风险防控：次承租人违约时，及时止损并通知出租人，防止损失扩大。例如，次承租人拖欠租金或损坏房屋时，承租人需先行垫付或维修，再向次承租人追偿。
   

示例：

• 小A将房屋租给小B，合同未禁止转租但未约定收益分配。小B未经小A同意转租给小C，赚取差价2000元。小A发现后，可解除合同并要求小B返还2000元，同时追究小B违约责任（如没收押金）。
  
• 若小A知晓转租但未反对，6个月后视为同意，小B可保留收益，但需确保转租期限不超过原合同剩余期限（第七百一十七条）。
  

如有具体合同条款或纠纷细节，可直接向我咨询，我会结合实际情况进一步分析。