买卖房屋合同造假的认定，主要从合同文本、签字盖章、交易流程、资金往来、证人证言及专业鉴定等多个方面进行综合判断。具体如下：

1. 合同文本审查：

   • 审查合同内容是否存在明显不合理或矛盾之处，如房屋价格远低于市场价、交易条款模糊不清等。
   • 检查合同文本是否有篡改、涂改或添加痕迹，特别是关键条款如房屋面积、价格、付款方式等。
   • 对比合同正本与副本，查看是否存在不一致之处。

2. 签字盖章核实：

   • 核实合同上的签字是否为当事人本人所签，可以通过比对当事人之前的签字样本或进行笔迹鉴定。
   • 检查盖章是否真实有效，包括公章、合同专用章等，必要时可向相关部门查询公章的真伪。

3. 交易流程调查：

   • 调查房屋交易的全过程，包括看房、谈判、签约、付款、过户等环节，查看是否存在异常或不合逻辑之处。
   • 核实交易双方是否真实存在，以及他们之间的交易关系是否真实。

4. 资金往来审查：

   • 审查交易资金的流向，包括定金、首付款、尾款等是否按照合同约定支付，以及支付方式是否合理。
   • 检查银行转账记录、收据等凭证，确认资金是否真实流转。

5. 证人证言收集：

   • 收集与交易相关的证人证言，如中介人员、邻居、亲友等，了解他们对交易的看法和了解的情况。
   • 对证人证言进行综合分析，判断其真实性和可信度。

6. 专业鉴定：

   • 如果怀疑合同存在造假，可以委托专业机构进行鉴定，如笔迹鉴定、公章鉴定、纸张鉴定等。
   • 根据鉴定结果，结合其他证据，综合判断合同是否真实有效。

在认定买卖房屋合同造假时，需要综合考虑以上多个方面的因素，形成完整的证据链。如果确实存在合同造假的情况，受害方可以依法向法院提起诉讼，要求确认合同无效或撤销合同，并追究造假方的法律责任。如果你有进一步的疑问或需要具体的法律帮助，可以直接向我咨询。