结论前置：当公司贷款无法偿还，且担保人以房产作为抵押时，银行通常会采取一系列法律措施来保障其债权，主要包括与担保人协商、行使抵押权、通过法律途径追偿等。以下是具体分析：

1. 与担保人协商：

   • 在贷款到期或公司无法按时还款时，银行首先可能会尝试与担保人进行协商，寻求解决方案，如延长还款期限、调整还款计划等。
   • 担保人作为房产的所有者，其态度与合作程度将直接影响银行后续的行动。

2. 行使抵押权：

   • 如果协商无果，银行将依据抵押合同和相关法律规定，行使对抵押房产的抵押权。
   • 这通常涉及对房产进行评估、拍卖或变卖，以所得价款优先偿还贷款本金、利息及可能产生的违约金、费用等。
   • 在行使抵押权的过程中，银行需遵循法定程序，确保担保人的合法权益不受侵害，如提前通知担保人、公开拍卖信息等。

3. 通过法律途径追偿：

   • 若抵押房产的变现价值不足以覆盖全部债务，或担保人拒绝配合银行行使抵押权，银行可能会选择通过法律途径追偿。
   • 这包括向法院提起诉讼，要求担保人承担连带清偿责任，或申请强制执行抵押房产等。
   • 在法律诉讼过程中，银行需提供充分的证据证明其债权的合法性和担保人的责任，以赢得法院的支持。

4. 考虑担保人的其他资产：

   • 除了抵押房产外，如果担保人还拥有其他资产，银行在必要时也可能考虑对这些资产采取法律措施，以进一步保障其债权。
   • 但这通常需要在法律框架内进行，并遵循一定的程序和规定。

5. 对担保人信用记录的影响：

   • 担保人作为贷款的连带责任人，其信用记录也将受到贷款违约的影响。
   • 一旦公司贷款无法偿还，且担保人未能履行其担保责任，这将被记录在担保人的信用报告中，对其未来的贷款申请、信用卡申请等产生不利影响。

额外提醒：作为担保人，在为公司贷款提供房产抵押时，应充分了解并评估自身的风险承受能力。一旦公司无法按时还款，担保人将面临房产被处置的风险，甚至可能影响其个人信用记录。因此，在做出担保决定前，建议担保人谨慎考虑并咨询专业法律意见。

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