单位未移交的社会小区，在符合一定条件下是有权招聘物业公司的。以下从不同角度为您详细分析：
法律背景与依据
物业管理相关法律法规：
- 根据《物业管理条例》及相关地方性法规，小区的物业管理通常由业主大会或业主委员会负责选聘物业服务企业。然而，对于未移交的社会小区，即那些尚未成立业主大会或业主委员会，或者由于历史原因、管理不善等原因未完成移交的小区，其物业管理方式可能有所不同。
特殊情况下的处理：
- 在未移交的社会小区中，如果单位（如原开发商、建设单位或管理单位）仍然保留有一定的管理职责或权限，且小区尚未形成有效的业主自治组织，那么单位在一定条件下可能有权参与或主导物业公司的选聘工作。但这种权利并非绝对，而是受到法律法规的严格限制和监管。
实际情况与操作
单位角色的定位：
- 在未移交的社会小区中，单位可能扮演着临时管理者的角色。这种情况下，单位需要积极推动小区业主大会或业主委员会的成立，以便将物业管理权正式移交给业主自治组织。在移交之前，单位可以基于维护小区秩序和公共利益的需要，临时选聘物业公司进行物业管理。
选聘物业公司的程序：
- 即使单位有权选聘物业公司，也需要遵循一定的程序。这通常包括公开招标、邀请招标或竞争性谈判等方式，以确保选聘过程的公开、公平、公正。同时，选聘结果还需要向小区业主公示，并接受业主的监督和质疑。
业主的权益保障：
- 在未移交的社会小区中，业主的权益同样需要得到保障。单位在选聘物业公司时，应充分考虑业主的意见和需求，确保选聘的物业公司能够提供优质、高效的物业服务。同时，业主也有权对选聘过程提出异议或建议，甚至通过法律途径维护自己的合法权益。
法律建议与风险提示
尽快成立业主自治组织：
- 对于未移交的社会小区，建议尽快成立业主大会或业主委员会，以便正式接管物业管理权。这样可以更好地保障业主的权益，避免单位在选聘物业公司过程中可能出现的利益冲突或不当行为。
明确单位与业主的权责关系：
- 在选聘物业公司之前，应明确单位与业主之间的权责关系。这可以通过签订协议或制定规章制度等方式实现，以确保双方在物业管理过程中的权益得到保障。
遵守法律法规和程序要求：
- 无论是单位还是业主，在选聘物业公司时都应遵守相关的法律法规和程序要求。这不仅可以确保选聘过程的合法性和有效性，还可以避免后续可能出现的法律纠纷和风险。
如果您在小区物业管理方面遇到任何问题或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。我会根据您的具体情况提供专业的法律意见和解决方案。