核心结论：签了3年房租合同，期间房产证更名，原租赁合同继续有效，您无需过于担心，但需注意一些后续事项以确保权益。以下是详细分析：

1. 原租赁合同效力不受影响
   根据《中华人民共和国民法典》第七百二十五条：“租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。”这意味着，即使房产证更名（即房屋所有权发生转移），您与原房东签订的3年租赁合同依然有效，新房东需继续履行原合同中的义务，包括但不限于提供符合约定的房屋、保障您的正常使用权等。您也需按原合同约定支付租金、履行其他承租人义务。

2. 需确认房产证更名原因及新业主信息

   • 更名原因：房产证更名可能因买卖、继承、赠与等导致。若因买卖，您可要求原房东或新房东提供房屋买卖合同，确认交易真实性；若因继承或赠与，需查看相关法律文书（如遗嘱、公证书等），确保更名合法。
     
   • 新业主信息：建议与新房东取得联系，核对其身份信息（如身份证、房产证复印件），并留存联系方式，以便后续沟通。若原房东未主动告知更名事宜，您可要求其协助联系新房东，避免因信息不畅导致纠纷。

3. 建议与新房东重新确认租赁关系
   虽然原合同继续有效，但为避免潜在风险，可与新房东签订《租赁关系确认书》，明确以下内容：

   • 原合同条款（如租金、租期、维修责任等）继续有效；
     
   • 新房东确认已知悉原合同内容，并同意继续履行；
     
   • 双方联系方式、争议解决方式（如协商、诉讼等）。
     此步骤非强制，但能增强合同履行的稳定性，尤其当新房东对原合同条款有异议时，可提前协商解决。

4. 特殊情况处理

   • 若新房东要求提前解约：除非原合同明确约定房东可因所有权变动解约，或您存在严重违约行为（如拖欠租金、损坏房屋等），否则新房东无权单方解除合同。若其强行要求解约，您可拒绝并要求继续履行合同，或主张违约赔偿（如剩余租期租金损失、搬迁费用等）。
     
   • 若原合同存在瑕疵：如原合同未登记备案、租金明显低于市场价等，新房东可能以“显失公平”或“未备案无效”为由主张变更或解除合同。但根据法律规定，未备案不影响合同效力，租金是否合理需结合市场情况判断，您无需轻易妥协。

行动建议：

1. 保留原租赁合同、房产证复印件、租金支付凭证等证据；
   
2. 主动与新房东沟通，确认其知晓并同意继续履行原合同；
   
3. 若新房东提出不合理要求，可先协商，协商不成可向当地房管部门或法院寻求帮助。
   

如有其他细节需要进一步分析（如合同具体条款、更名具体原因等），欢迎随时向我咨询。