关于租赁房屋合同是否需要法人盖章的问题，这主要取决于签订合同的主体类型以及合同中的特殊约定或相关法律规定。以下是对这一问题的详细解答：
一、自然人之间签订的租赁合同
当租赁合同的双方都是自然人（即普通个人）时，根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，双方签字或者按指印后，该租赁合同即依法成立并生效，无需盖章。例如，个人将房屋出租给另一个个人，双方在租赁合同上签字或按指印后，合同即具有法律效力。
二、法人或其他组织作为租赁主体
需要盖章的情况：
- 当租赁合同的一方或双方是法人（如有限责任公司、股份有限公司等）或其他组织（如个体工商户、合伙企业等）时，通常需要盖章。这是因为法人和其他组织的行为需要通过特定的程序和形式来表示，盖章即为一种常见且重要的方式。
- 例如，公司将其办公场地出租给另一个公司，除了法定代表人或授权代表签字外，一般还需加盖公司公章或合同专用章，以表明公司的真实意思表示，并确保合同的法律效力。
特殊情况：
- 在某些情况下，如果法定代表人的签字能够充分证明是代表法人或其他组织的职务行为，且合同内容明确、合法，即使未加盖公章，合同也可能被认定为有效。但为了避免潜在的法律风险，建议还是加盖公章。
三、个体工商户签订租赁合同
个体工商户在签订租赁合同时，一般签字或盖章都可以，也可以选择签字加盖章的方式，以更全面地表明对合同的认可。但如有特殊规定或交易习惯要求盖章的，应遵循相应要求。
四、特殊约定或法律规定的情况
双方有特别约定：
- 如果租赁双方在合同中明确约定必须盖章合同才生效，那么就需要按照约定进行盖章。这在一些商业租赁中较为常见，可能基于交易习惯或特殊的信任安排。
法律、行政法规有特别规定：
- 某些特定行业或领域的租赁合同可能会受到相关法律、行政法规的特别规制，要求必须盖章。例如，涉及国有资产租赁的合同，可能会有严格的程序性规定，要求加盖相关部门的公章，并履行特定的审批手续。
总结与建议：
- 在签订租赁合同时，双方应明确合同的具体条款和生效条件，特别是关于是否需要盖章的问题。
- 对于涉及法人或其他组织的租赁合同，建议加盖公章或合同专用章以确保合同的法律效力和双方权益的保护。
- 如有任何疑问或争议，建议咨询专业律师以获取更准确的法律意见。
希望以上解答能够对您有所帮助。如果您还有其他问题或需要进一步的咨询，请随时告诉我。