当您遇到房子延期交房，而开发商又声称没钱赔偿的情况时，确实是一个棘手的问题，但您仍然有多种途径来维护自己的合法权益。以下是一些详细且具有深度的建议：
一、法律诉讼与强制执行
提起诉讼：
- 首先，您需要向法院提起民事诉讼，明确要求开发商承担逾期交房的违约责任。在准备诉讼材料时，务必提供购房合同、付款凭证、延期交房的通知或证据等，以充分证明开发商的违约行为。
- 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，开发商作为合同的一方，若未履行合同义务或履行不符合约定，应当承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。
申请财产保全：
- 在起诉前或诉讼过程中，为了防止开发商转移资产，确保将来判决能够得到有效执行，您可以向法院申请对开发商的财产进行保全。这包括查封、扣押或冻结开发商的银行账户、房产等资产。
强制执行：
- 如果法院最终判决您胜诉，但开发商仍拒不履行赔偿义务，您可以向法院申请强制执行。法院将有权查封、扣押、拍卖开发商的财产，以偿还您的债务。
二、寻求政府监管部门的帮助
向住建部门投诉：
- 您可以向当地的住房和城乡建设部门（住建局）投诉开发商的延期交房和资金问题。住建部门作为房地产市场的监管机构，有权对开发商进行监管，并可能要求其采取措施解决问题，如督促开发商加快施工进度、筹集资金等。
关注政府协调机制：
- 在某些情况下，政府可能会出面协调开发商与购房者之间的矛盾。您可以关注政府是否组织了相关的协调会议或提供了临时的解决方案，如设立专项资金用于解决延期交房问题等。
三、探索其他解决方案
与开发商协商：
- 尽管开发商目前可能声称没有足够的资金进行赔偿，但您仍可以尝试与其协商，看是否能够达成某种妥协或分期赔偿的方案。例如，开发商可能提出先支付部分赔偿金，剩余部分在一定期限内付清。
考虑退房并要求返还房款：
- 如果开发商的财务状况严重恶化，无法继续履行合同，您可以考虑要求退房并要求返还已支付的房款及利息。这同样需要通过法律途径来实现，您可以向法院提起诉讼，要求解除购房合同并返还房款。
加入业主维权群体：
- 如果多个购房者都面临类似的问题，您可以联合起来形成维权群体。通过集体行动，您可以共同向开发商施压，或者通过集体诉讼的方式来维护自己的权益。集体诉讼通常能够引起更大的关注，并增加胜诉的可能性。
在处理这类问题时，建议您保持冷静和理性，积极收集证据并寻求专业法律帮助。同时，也要关注政府和相关部门的动态，以便及时了解问题的最新进展和解决方案。希望这些建议能够对您有所帮助。