结论：年建房（这里理解为自建房）转卖是否需要房东（通常指出让方或原产权人）签字，取决于房屋的产权归属情况。如果房屋产权完全属于出让方，且不存在其他共有权人或法律限制，那么转卖时一般需要原产权人（即您所说的“房东”）签字确认；如果房屋存在共有权人，则所有共有权人都需签字同意转卖。此外，还需确保转卖行为符合相关法律法规，否则可能面临法律风险。

详细分析：

1. 产权归属明确且无共有权人：

   • 如果自建房的产权完全归属于出让方，且没有其他共有权人（如配偶、子女等），那么在进行转卖时，通常需要原产权人（即“房东”）签字确认，以表明其同意出售该房屋。这是房屋买卖合同生效的基本条件之一。

2. 存在共有权人：

   • 如果自建房存在共有权人（如夫妻共同财产、家庭共有财产等），那么在进行转卖时，不仅需要原产权人签字，还需要所有共有权人共同签字同意。否则，转卖行为可能因侵犯共有权人的权益而无效。

3. 法律限制与合规性：

   • 除了产权归属和共有权人同意外，自建房转卖还需确保符合相关法律法规的规定。例如，如果房屋位于农村集体土地上，转卖可能受到土地管理法的限制；如果房屋存在抵押、查封等法律负担，转卖前需先解除这些负担。
   • 此外，转卖过程中还需签订正规的房屋买卖合同，并办理相关的产权过户手续，以确保交易的合法性和有效性。

法律建议：

• 核实产权情况：在进行自建房转卖前，务必核实房屋的产权归属情况，确保出让方是房屋的合法产权人，并了解是否存在共有权人。
• 签订正规合同：与买方签订正规的房屋买卖合同，明确双方的权利和义务，以及交易的具体条款和条件。
• 办理过户手续：在合同签订后，及时办理房屋的产权过户手续，确保交易的合法性和有效性。
• 咨询专业律师：如果对自建房转卖的法律程序或相关法律法规存在疑问，建议咨询专业律师以获取更详细的法律指导和建议。

可能后果：

• 如果自建房转卖过程中存在产权纠纷或法律限制未解除，可能导致交易无效或面临法律诉讼风险。
• 如果未签订正规合同或未办理过户手续，可能引发买方与卖方之间的纠纷，甚至导致买方无法取得房屋产权。

因此，在进行自建房转卖时，务必谨慎对待每一个环节，确保交易的合法性和有效性。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。