房屋出租时告知物品使用情况通常是合法的，但具体合法性需根据告知的内容和方式来判断。以下从不同角度为你详细分析：
一、合法告知的情况
物品使用说明：
- 在房屋出租时，房东有义务向租客说明房屋内各项设施、物品的使用方法和注意事项。这是为了保障租客能够正常使用房屋及其附属设施，避免因使用不当造成损坏或安全事故。
- 例如，房东可以告知租客如何正确使用热水器、空调等电器设备，以及如何操作门窗、锁具等安全设施。
物品状况告知：
- 房东应如实告知租客房屋内物品的现状，包括是否存在损坏、老化等问题。这有助于租客在入住前了解房屋状况，避免因物品问题产生纠纷。
- 例如，如果房屋内的某件家具已经损坏，房东应在出租时明确告知租客，并协商处理方式（如维修、更换或折价等）。
合法合规性告知：
- 如果房屋内某些物品的使用受到法律法规的限制（如某些特殊设备需要专业操作资质），房东应告知租客相关法律法规要求，并确保租客在合法合规的前提下使用。
- 例如，如果房屋内安装了燃气报警器，房东应告知租客如何正确使用和维护，并强调不得擅自拆卸或改装。
二、可能存在问题的告知情况
隐瞒或虚假告知：
- 如果房东故意隐瞒房屋内物品的真实状况或提供虚假信息，导致租客在入住后遭受损失或产生纠纷，房东可能需要承担相应的法律责任。
- 例如，房东明知房屋内的水管存在漏水问题，却未告知租客，导致租客入住后因水管漏水造成财产损失，房东可能需要赔偿租客的损失。
强制或不合理告知：
- 房东在告知物品使用情况时，不得强制租客接受不合理的条件或要求。例如，房东不得要求租客必须使用其指定的品牌或型号的物品，否则将承担违约责任等。
- 房东的告知应基于合理、公平的原则，确保租客的合法权益不受侵害。
三、法律建议
书面告知：
- 为了避免纠纷和明确责任，建议房东在出租房屋时，将物品使用情况、现状以及相关法律法规要求等以书面形式告知租客，并要求租客签字确认。
合同约定：
- 在房屋租赁合同中，可以明确约定房东和租客在物品使用方面的权利和义务，以及因物品问题产生纠纷时的处理方式。这有助于保障双方的合法权益，减少纠纷的发生。
及时沟通：
- 在租赁期间，如果房屋内物品出现损坏或需要维修等情况，房东和租客应及时沟通并协商处理方式。这有助于维护良好的租赁关系，避免纠纷的升级。
如果你在房屋出租过程中遇到任何关于物品使用告知的疑问或纠纷，可以直接向我咨询，我会根据你的具体情况提供专业的法律建议。