结论概述：在一人公司法人死亡且公司资不抵债的情况下，房产是否要用来偿还债务，需根据房产的归属（公司财产还是法人个人财产）以及相关法律规定来判断。

详细分析：

1. 房产归属的判断：

   • 公司财产：如果房产登记在公司名下，且属于公司经营过程中购置或用于公司运营的资产，那么该房产应被视为公司财产。在公司资不抵债的情况下，该房产将作为公司资产的一部分，用于清偿公司债务。
   • 法人个人财产：如果房产登记在法人个人名下，且并非用于公司运营或与公司经营无直接关联，那么该房产应被视为法人个人财产。在法人死亡后，该房产将按照继承法的规定进行继承，而不直接用于清偿公司债务。但需注意，如果法人个人财产与公司财产存在混同，债权人可能主张法人的个人财产用于清偿公司债务。

2. 公司资不抵债的处理：

   • 破产清算：当一人公司资不抵债时，公司或债权人可以向法院申请破产清算。在破产清算过程中，法院将指定破产管理人，对公司资产进行清查、评估、变卖，并按照法定顺序清偿债务。如果房产属于公司财产，且在公司破产清算范围内，那么该房产将被变卖以清偿债务。
   • 债务承担：在一人公司中，如果法人不能证明公司财产独立于其个人财产，那么法人需要对公司债务承担连带责任。这意味着，即使房产属于法人个人财产，但如果存在财产混同的情况，债权人也可能要求用该房产来清偿公司债务。

3. 特殊情况考虑：

   • 遗产继承与债务清偿：如果法人死亡后，其遗产（包括可能被视为个人财产的房产）需要先用于清偿其个人债务，剩余部分才能按照继承法进行继承。如果法人个人债务较多，可能导致遗产不足以清偿，此时房产可能被全部或部分用于清偿债务。
   • 家庭财产分割：如果房产属于法人家庭共有财产，那么在法人死亡后，需要先进行家庭财产分割，确定法人个人所占份额。该份额可能因法人债务而被用于清偿债务。

法律建议：

• 对于一人公司的法人而言，应确保公司财产与个人财产严格分离，避免财产混同，以降低个人承担公司债务的风险。
• 在公司资不抵债的情况下，应及时咨询专业律师，了解破产清算等法律程序，以便合理维护自身权益。
• 如果房产可能涉及公司债务清偿问题，建议提前进行财产规划，如通过信托、保险等方式进行财产保护。

后续行动建议：

• 如果您是该一人公司的债权人或相关利益方，且对房产是否应用于清偿债务存在疑问，建议直接向我咨询，提供更详细的信息以便我给出更具体的法律建议。
• 如果您是该一人公司的法人或其继承人，且面临公司资不抵债和房产处理问题，同样建议直接向我咨询，以便了解您的法律权益和义务，并制定合理的应对策略。