核心结论：看房参观时意外坠楼的赔偿问题，需根据坠楼原因、责任主体及过错程度综合判断，可能涉及房屋所有人、管理人、中介机构或参观者自身责任。以下分情况说明：
1. 房屋所有人或管理人未尽安全保障义务
- 责任情形：若房屋存在安全隐患（如栏杆松动、窗户未安装防护网、地面湿滑等），且所有人或管理人未设置警示标志或采取防护措施，导致参观者坠楼，可能被认定为未尽到安全保障义务。
- 赔偿依据：根据《民法典》第1198条，宾馆、商场、银行、车站、机场、体育场馆、娱乐场所等经营场所、公共场所的经营者、管理者，未尽到安全保障义务造成他人损害的，应承担侵权责任。
- 赔偿范围：包括医疗费、误工费、护理费、残疾赔偿金（若构成伤残）、死亡赔偿金（若死亡）等。
2. 中介机构未履行提示义务
- 责任情形：若中介机构带看房屋时，未对房屋潜在危险进行提示（如告知“阳台栏杆年久失修”），或未协助参观者采取安全措施（如提供安全帽），可能因未尽到合同附随义务或安全保障义务而承担部分责任。
- 赔偿依据：根据《民法典》第929条，有偿的委托合同，因受托人的过错造成委托人损失的，委托人可以请求赔偿损失；或依据第1198条（若中介机构被认定为公共场所管理者）。
3. 参观者自身过错
- 责任情形：若坠楼系因参观者故意攀爬、翻越栏杆、忽视警示标志等自身行为导致，可能被认定为存在重大过错，需自行承担主要或全部责任。
- 赔偿依据：根据《民法典》第1173条，被侵权人对同一损害的发生或者扩大有过错的，可以减轻侵权人的责任。
4. 第三方因素介入
- 责任情形：若坠楼系因第三方行为导致（如其他参观者推搡、房屋结构突然坍塌等），需根据第三方过错程度划分责任。
- 赔偿依据：根据《民法典》第1165条，行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。
实务建议
- 立即报警并保留证据：发生事故后，应第一时间报警并保护现场，拍摄照片、视频记录房屋状况及安全隐患。
- 协商或诉讼：根据责任划分，与房屋所有人、管理人或中介机构协商赔偿；若协商不成，可向法院起诉，申请司法鉴定（如房屋安全鉴定）以明确责任。
- 注意诉讼时效：人身损害赔偿诉讼时效为3年，自知道或应当知道权利受损之日起计算。
提示：具体案件需结合现场证据、合同约定及当地司法实践综合判断，建议提供详细情况后进一步分析。