在房屋租赁合同中，不能直接约定“避免房屋出租税”的条款，因为这涉嫌偷逃税款，是违法行为。但可以通过合法方式，在合同中明确税费承担方，以避免后续纠纷。具体分析如下：
明确税费承担原则：
- 根据相关法律法规，房屋租赁产生的税费（如房产税、个人所得税等）原则上应由出租方承担。但双方可以在合同中约定，由承租方承担部分或全部税费。这种约定是合法的，只要双方自愿且不违反法律法规的强制性规定。
- 示例条款：“本合同项下产生的所有税费（包括但不限于房产税、个人所得税等），由（出租方/承租方）承担。”
避免偷逃税款：
- 合同中不得出现任何旨在偷逃税款的条款，如“双方约定不申报租金收入以避免税费”等。这类条款不仅无效，还可能引发法律责任。
- 出租方应依法申报租金收入，并缴纳相应税费。承租方也有义务配合出租方提供必要的税务资料。
明确租金性质：
- 如果合同中约定的租金是“净租金”（即不含税租金），则应在合同中明确说明，并注明税费由哪方承担。
- 示例条款：“本合同约定的租金为净租金，不含任何税费。所有因租赁产生的税费由（出租方/承租方）承担。”
合法合规建议：
- 在签订合同时，建议双方咨询当地税务部门或专业律师，了解具体的税费政策和承担方式。
- 合同条款应清晰、明确，避免使用模糊或歧义的表述，以减少后续纠纷的风险。
总结：在房屋租赁合同中，不能直接约定“避免房屋出租税”，但可以通过合法方式明确税费承担方。双方应遵守相关法律法规，依法申报和缴纳税费，以避免法律责任和纠纷。如有任何疑问或需要进一步的法律建议，请直接向我咨询。