征地协议是否必须村民签字，需分情况讨论，具体如下：

1. 若征地涉及农村集体土地，且土地属于村民集体所有
   根据《土地管理法》第四十七条及《村民委员会组织法》第二十四条，征地协议需经村民会议或村民代表会议讨论通过，并由村民委员会代表集体签订。此时，村民个人无需逐一签字，但需满足法定民主程序（如召开村民会议、过半数村民或三分之二以上村民代表同意）。若未履行程序，协议可能因违反法定程序被认定无效。

2. 若征地涉及村民个人承包的土地或宅基地
   根据《民法典》第三百三十八条（承包地）及第三百六十二条（宅基地使用权），征地协议需与土地使用权人（即村民个人）直接签订，必须由村民本人签字确认。若村民未签字，协议对其不产生法律效力，政府或开发商可能构成无权处分。

3. 特殊情形：村民委托他人代签或事后追认
   若村民通过书面委托书授权他人代签，或事后以书面形式追认协议效力，则协议有效。但需注意：

   • 委托书需明确授权范围（如“代签征地协议”）；
     
   • 追认需在协议签订后合理期限内作出，且不得损害集体或其他村民利益。

实务建议：

• 对村民：若发现征地协议未履行法定程序或未经本人签字，可向自然资源部门举报或通过行政复议、诉讼主张协议无效；
  
• 对征收方：务必严格遵守民主程序，保留会议记录、签字文件等证据，避免因程序瑕疵导致项目停滞。
  

如有具体案件细节（如土地性质、协议签订过程等），可进一步向我咨询，我会结合证据材料提供针对性分析。