针对“前业主欠物业费由物业起诉还是现业主起诉”的问题，结论如下：

1. 一般情况下，应由物业起诉前业主

   • 法律关系基础：物业费是基于物业服务合同产生的债务，合同双方为物业服务企业与业主。前业主作为合同签订方，在拖欠物业费的情况下，物业服务企业有权依据合同约定及《物业管理条例》第六十四条的规定，直接向前业主提起诉讼，要求其支付拖欠的物业费。
   • 现业主的责任：现业主并非物业服务合同的签订方，除非在购房合同中有特别约定（如现业主同意承担前业主的物业费债务），否则现业主无需对前业主的物业费债务承担责任。

2. 特殊情况下，现业主可能涉及相关纠纷

   • 购房合同约定：如果现业主在购房合同中明确同意承担前业主的物业费债务，那么在前业主拖欠物业费的情况下，物业服务企业可能同时或单独起诉现业主，要求其履行支付义务。但这种情况较为少见，且需以购房合同中的明确约定为依据。
   • 现业主实际使用物业：虽然现业主并非物业服务合同的签订方，但如果其实际使用了物业（如提前入住、装修等），且物业服务企业提供了相应的服务，现业主可能基于公平原则或实际受益原则，被要求支付一定期间的物业费。但这并不改变前业主作为物业服务合同主要债务人的地位，物业服务企业仍应首先向前业主追讨拖欠的物业费。

3. 物业起诉现业主的合法性及限制

   • 合法性：物业服务企业起诉现业主要求支付前业主拖欠的物业费，通常缺乏直接的法律依据。除非现业主自愿承担该债务，或购房合同中有明确约定，否则物业服务企业无权直接起诉现业主。
   • 限制：如果物业服务企业试图通过起诉现业主来追讨前业主的物业费，现业主可以提出抗辩，主张自己并非物业服务合同的签订方，无需承担前业主的债务。法院在审理此类案件时，也会严格审查购房合同及物业服务合同的约定，以确定现业主是否应承担支付义务。

法律建议：

• 对于物业服务企业：在追讨拖欠的物业费时，应首先明确债务人身份，即前业主还是现业主。如果债务人是前业主，应直接向前业主提起诉讼；如果购房合同中有特别约定或现业主自愿承担债务，再考虑起诉现业主。
• 对于现业主：在购房时，应仔细审查购房合同中的条款，特别是关于物业费支付的约定。如果合同中没有明确约定现业主需承担前业主的物业费债务，现业主有权拒绝支付。如果物业服务企业试图通过起诉现业主来追讨物业费，现业主应及时咨询专业律师，准备抗辩材料，维护自己的合法权益。

可能法律后果：

• 如果物业服务企业错误地起诉现业主要求支付前业主拖欠的物业费，且现业主提出有效抗辩，法院可能驳回物业服务企业的诉讼请求，并可能要求物业服务企业承担诉讼费用。
• 如果现业主在购房合同中明确同意承担前业主的物业费债务，但未履行支付义务，物业服务企业有权起诉现业主要求支付，并可能获得法院的支持。