结论：小区内小孩乱跑被车撞，物业是否承担责任需视具体情况而定，主要取决于物业是否尽到了安全保障义务。以下从不同角度进行分析：
一、物业的安全保障义务
根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，物业服务企业等建筑物管理人应当采取必要的安全保障措施防止前款规定情形的发生；未采取必要的安全保障措施的，应当依法承担未履行安全保障义务的侵权责任。在小区内，物业有责任维护公共秩序和安全，包括设置合理的交通标志、确保道路畅通无阻、对可能存在的安全隐患进行排查和整改等。
如果物业未尽到安全保障义务：
- 例如，小区内道路存在坑洼、障碍物未及时清理，或者交通标志设置不合理、不明显，导致司机无法及时避让小孩，那么物业可能需要承担一定的责任。
- 又如，物业明知小区内存在小孩乱跑的情况，却未采取任何措施进行管理和引导，如未设置警示标志、未加强巡逻等，也可能被视为未尽到安全保障义务。
如果物业已尽到安全保障义务：
- 如果物业已经采取了合理的安全保障措施，如设置了明显的交通标志、定期清理道路障碍物、加强巡逻等，但小孩仍然因为自身原因（如突然冲出、未注意观察等）被车撞，那么物业通常不需要承担责任。
二、司机和小孩监护人的责任
在分析物业责任的同时，也不能忽视司机和小孩监护人的责任。
司机的责任：
- 司机在小区内行驶时，应当遵守交通规则，注意观察路况和行人动态，确保行车安全。如果司机因为疏忽大意或者违规行驶导致事故发生，那么司机需要承担相应的责任。
小孩监护人的责任：
- 小孩的监护人有责任对小孩进行看护和教育，防止其发生危险行为。如果监护人未尽到看护责任，导致小孩乱跑被车撞，那么监护人也需要承担一定的责任。
三、综合判断与建议
在处理此类纠纷时，需要综合考虑物业、司机和小孩监护人三方的责任。如果物业确实存在未尽到安全保障义务的情况，那么可以根据具体情况要求物业承担相应的赔偿责任。同时，司机和小孩监护人也可能需要承担一定的责任。
建议：
- 如果发生此类事故，首先应当及时报警并保护现场，以便交警部门进行事故认定和责任划分。
- 其次，可以收集相关证据（如现场照片、视频、证人证言等），以便在后续处理中维护自己的合法权益。
- 最后，如果对于责任划分存在争议或者无法协商解决，可以寻求法律途径解决纠纷，如向法院提起诉讼等。
在处理此类房产纠纷中的侵权损害问题时，需要综合考虑多方面因素，并根据具体情况进行判断。如果您有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。