在提交法律文书更正申请时，确实需要写明事实和依据，特别是当申请涉及房屋权利性质和使用时。以下是对这一问题的详细分析：

一、写明事实的重要性

1. 明确更正内容：在申请中详细阐述需要更正的具体事实，比如房屋权利性质的错误登记（如将“商品房”错误登记为“经济适用房”）或使用性质的错误（如将“住宅”错误登记为“商业”）。这有助于相关部门或机构准确理解你的申请意图。

2. 提供证据支持：事实部分应附有相关证据，如购房合同、产权证书、规划许可证等，以证明你所述事实的真实性。这些证据是支持你更正申请的关键，能够增强申请的说服力。

二、写明依据的必要性

1. 法律依据：在申请中明确指出支持你更正请求的法律依据，如《中华人民共和国民法典》中关于物权登记的相关规定，或者地方性法规、规章中关于房屋权利性质和使用性质登记的具体条款。这有助于相关部门或机构了解你的申请符合哪些法律规定。

2. 政策依据：如果更正申请涉及特定政策或规划，如城市规划调整、住房政策变化等，也应在申请中提及并附上相关政策文件或规划图纸。这些政策依据能够进一步证明你的更正请求具有合理性和合法性。

三、针对房屋权利性质和使用的具体建议

1. 详细描述房屋情况：在申请中详细描述房屋的具体情况，包括房屋的位置、面积、结构、用途等，以及当前登记的权利性质和使用性质与实际情况不符的具体表现。

2. 强调更正的紧迫性：如果更正申请涉及房屋交易、抵押、租赁等重要事项，且当前错误的登记信息已经或可能对你造成不利影响，应在申请中强调更正的紧迫性，以促使相关部门或机构尽快处理。

3. 提供完整的申请材料：除了事实和依据外，还应提供完整的申请材料，如更正申请书、身份证明、产权证书、相关证据等。这些材料应真实、完整、有效，以支持你的更正请求。

四、可能面临的法律后果

• 如果申请被驳回或未得到及时处理，你可能需要考虑通过法律途径解决争议，如提起行政诉讼或民事诉讼。在这种情况下，你之前在申请中详细阐述的事实和依据将成为你诉讼中的重要证据。

总结来说，在提交法律文书更正申请时，务必写明事实和依据，特别是当申请涉及房屋权利性质和使用时。这有助于确保你的申请得到准确、及时的处理，并维护你的合法权益。如果你在准备申请过程中遇到任何问题或需要进一步的法律帮助，可以直接向我咨询。