拆迁方并非普遍存在“骗拆”行为，且法律对拆迁方具有严格的约束力。但实践中可能存在个别拆迁方违法违规操作的情况，这并不代表法律没有约束力，而是法律执行或监督环节可能存在问题。以下从多个角度进行分析：
一、法律对拆迁方的约束力
拆迁程序合法性要求：
- 根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》等相关法律法规，拆迁方必须遵循严格的法定程序进行拆迁，包括发布征收公告、进行房屋评估、与被拆迁人协商补偿方案、签订补偿协议等。
- 拆迁方若未按照法定程序进行拆迁，将构成违法拆迁，被拆迁人有权依法维权。
补偿标准与方式：
- 法律法规对拆迁补偿的标准和方式有明确规定，拆迁方必须按照法定标准给予被拆迁人合理的补偿。
- 若拆迁方故意压低补偿标准或采取不合理的补偿方式，将构成违法行为，被拆迁人有权要求重新评估或提起诉讼。
法律责任与制裁：
- 拆迁方若违反法律法规进行拆迁，将承担相应的法律责任，包括行政责任、民事责任甚至刑事责任。
- 被拆迁人可以通过行政复议、行政诉讼等途径维护自己的合法权益，对拆迁方的违法行为进行制裁。
二、个别拆迁方违法违规操作的原因
利益驱动：
- 部分拆迁方可能为了追求更高的经济利益，故意违反法律法规进行拆迁，以降低成本或获取更多利益。
法律意识淡薄：
- 一些拆迁方可能对法律法规了解不足或存在误解，导致在拆迁过程中出现违法违规行为。
监督与执行不力：
- 在某些情况下，相关部门对拆迁方的监督与执行可能存在不足，导致拆迁方有机可乘，进行违法违规操作。
三、被拆迁人的应对策略
了解法律法规：
- 被拆迁人应主动了解相关法律法规，明确自己的权益和拆迁方的义务，以便在拆迁过程中维护自己的合法权益。
保留证据：
- 在拆迁过程中，被拆迁人应保留好相关证据，如征收公告、评估报告、补偿协议等，以便在维权时提供有力支持。
依法维权：
- 若拆迁方存在违法违规行为，被拆迁人应依法通过行政复议、行政诉讼等途径维护自己的合法权益，必要时可以寻求专业律师的帮助。
四、法律对违法拆迁的制裁措施
行政处罚：
- 相关部门可以对违法拆迁的拆迁方进行行政处罚，如罚款、责令改正等。
民事赔偿：
- 若拆迁方的违法行为给被拆迁人造成了损失，被拆迁人有权要求拆迁方进行民事赔偿。
刑事责任：
- 在严重情况下，拆迁方的违法行为可能构成犯罪，如故意毁坏财物罪、非法侵入住宅罪等，将承担刑事责任。
总结来说，法律对拆迁方具有严格的约束力，但实践中可能存在个别拆迁方违法违规操作的情况。被拆迁人应了解法律法规，保留证据，并依法维权。同时，相关部门也应加强对拆迁方的监督与执行力度，确保拆迁过程的合法性和公正性。若您在拆迁过程中遇到任何问题或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。