提前退租是否属于严重违约，需根据租赁合同的具体约定及实际情况综合判断，不能一概而论。以下从不同角度进行分析：
一、构成违约的情况
合同明确禁止提前退租：
- 若租赁合同中明确约定了租赁期限，且未赋予承租人提前退租的权利，或明确规定了提前退租需承担高额违约金等责任，则承租人擅自提前退租将构成违约。
- 实例：甲乙双方签订了一年租赁合同，合同中未约定提前退租条款。若甲在租赁期限未满时提出退租，且无法与乙协商一致，则甲的行为构成违约，需按合同约定或法律规定承担违约责任。
无合理理由擅自退租：
- 即使合同未明确禁止提前退租，但承租人无正当理由擅自退租，也可能被视为违约行为。
- 实例：承租人因个人原因（如工作变动、家庭原因等）希望提前退租，但未与出租人协商一致，且无法提供合理理由，则出租人有权要求承租人承担违约责任。
二、不构成违约的情况
合同明确允许提前退租：
- 若租赁合同中明确规定了承租人可以提前退租的情形（如工作调动、家庭原因等），且这些情形实际发生，则承租人提前退租不构成违约。
- 实例：合同中约定承租人因工作调动可提前退租，并需提前一个月通知出租人。若承租人确实因工作原因需要搬离，且已按合同约定通知出租人，则不构成违约。
出租人违约在先：
- 若出租人违反合同约定，导致承租人无法正常使用租赁房屋（如未按时维修、提供不符合安全标准的房屋等），承租人提前退租可视为合理行为，不构成违约。
- 实例：出租人未按时维修房屋，导致房屋存在安全隐患，承租人因此提前退租，无需承担违约责任。
不可抗力因素：
- 因自然灾害（如地震、洪水等）或其他不可抗力事件导致房屋无法继续租赁的，承租人提前退租不构成违约，且无需承担违约责任。
- 实例：租赁房屋因地震损毁，无法继续居住，承租人因此提前退租，不构成违约。
租赁物危及安全或健康：
- 若租赁房屋存在严重安全隐患或危及租户人身健康（如房屋结构问题、有毒有害物质等），租户有权提前退租而不构成违约。
- 实例：租赁房屋内存在有毒气体，严重威胁租户健康，租户因此提前退租，不构成违约。
三、违约责任的承担
若提前退租构成违约，承租人需承担相应的违约责任，包括但不限于：
- 支付违约金：合同中往往会约定一定数额的违约金，当承租人提前退租时，需按合同约定向出租人支付。
- 赔偿损失：若提前退租给出租人造成了其他损失，如空置期间的租金损失、重新寻找新承租人的中介费用等，承租人亦需进行赔偿。
四、建议与总结
- 仔细阅读合同条款：承租人在签订租赁合同时，应仔细阅读合同条款，了解自己的权利和义务，特别是关于提前退租的约定。
- 与出租人友好协商：若承租人有提前退租的需求，应首先与出租人进行友好协商，寻求双方都能接受的解决方案。
- 咨询专业律师：若协商不成且确需提前退租，承租人应咨询专业律师（即向我咨询），以了解可能的法律后果及应对措施。
综上所述，提前退租是否构成严重违约需综合考虑多种因素。承租人在有提前退租需求时，应首先仔细阅读租赁合同中的相关条款，了解自己的权利和义务；其次，与出租人进行友好协商，寻求双方都能接受的解决方案；最后，若协商不成且确需提前退租，应及时咨询专业律师以获取法律帮助。