房屋注销权属证书主要依据的是《不动产登记暂行条例》及其相关规定。以下是对此问题的详细分析：

1. 《不动产登记暂行条例》的相关规定：

   • 根据《不动产登记暂行条例》第二十八条，当发生特定情形时，不动产权利人应当申请注销登记。这些情形包括不动产灭失、权利人放弃不动产权利，以及不动产被依法没收、征收或者收回等。
   • 该条例还规定了不动产登记机构在办理注销登记时的具体程序和要求，确保注销登记的合法性和有效性。

2. 注销权属证书的具体情形：

   • 房屋灭失：如果房屋因自然灾害、拆迁等原因而灭失，权利人需要申请注销房屋的权属证书。
   • 权利人放弃权利：在某些情况下，权利人可能出于各种原因选择放弃对房屋的所有权或其他相关权利，此时也需要申请注销权属证书。
   • 依法没收、征收或收回：如果房屋因违法建设、未缴纳相关税费等原因被依法没收，或者因公共利益需要被征收或收回，相关部门将依法办理注销登记手续。

3. 注销权属证书的法律后果：

   • 注销权属证书后，原权利人对该房屋的所有权或其他相关权利将不再存在。这意味着原权利人将失去对该房屋的支配权和使用权。
   • 注销登记具有公示效力，即一旦完成注销登记，该房屋的权属状况将向社会公开，任何第三方都可以查询到该房屋已不再属于原权利人。

4. 实际操作中的注意事项：

   • 在申请注销权属证书时，权利人需要准备相关证明材料，如房屋灭失的证明、放弃权利的声明书、依法没收、征收或收回的决定书等。
   • 权利人应确保所提交的证明材料真实、合法、有效，否则可能导致注销登记申请被驳回或承担相应的法律责任。
   • 如果对注销登记程序或所需材料有疑问，建议咨询当地不动产登记机构或专业律师以获取准确指导。

总结与建议：房屋注销权属证书是一个涉及法律程序和权属变更的重要事项。在办理注销登记时，权利人应严格遵守相关法律法规和程序要求，确保注销登记的合法性和有效性。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。