结论：评估价高于成交价导致无法过户，违约方的判定需根据合同具体条款、双方行为及法律规定综合判断，可能涉及买方违约、卖方违约或双方均不违约三种情况。以下为详细分析：

1. 若合同明确约定以成交价作为过户依据，且买方已按约支付：

   • 法律分析：在此情况下，合同已明确过户的价款依据，评估价高于成交价并不构成过户障碍。若因卖方原因（如拒绝配合过户、提出额外要求等）导致无法过户，则卖方构成违约。
   • 建议：买方有权要求卖方继续履行合同，配合完成过户手续，并可主张因卖方违约造成的损失赔偿。

2. 若合同未明确约定过户价款，或约定以评估价作为过户依据：

   • 法律分析：若合同未明确过户价款，或明确约定以评估价作为过户依据，则评估价高于成交价可能成为过户的障碍。此时，需考察双方是否就评估价与成交价的差异达成补充协议，或是否存在其他导致无法过户的合理原因。
     • 若双方未能就差异达成补充协议，且无法证明存在其他合理原因：则可能视为双方均未履行合同主要义务，但通常不直接判定双方违约，而是可能依据《民法典》中关于合同履行不能或合同解除的规定处理。
     • 若一方存在过错导致无法过户（如买方拒绝按评估价支付、卖方拒绝按评估价接收款项等），则过错方构成违约。
   • 建议：双方应首先尝试协商，就评估价与成交价的差异达成补充协议。若协商不成，可依据合同约定或法律规定，请求法院或仲裁机构裁决。

3. 特殊情况：政策或法规限制：

   • 法律分析：若因政策或法规限制（如限购、限贷、税收政策等），导致评估价高于成交价时无法过户，且该限制在合同签订时已存在或双方均应知晓，则通常不视为任何一方违约。但若一方在合同签订时隐瞒了相关限制信息，则可能构成欺诈或违约。
   • 建议：双方应仔细审查合同签订时的政策环境，确认是否存在已知或应知的限制因素。若因政策变化导致无法过户，且双方均无过错，可考虑协商解除合同或调整合同条款。

法律背景：

• 根据《民法典》相关规定，合同双方应按照约定全面履行自己的义务。一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，应承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。
• 在合同履行过程中，若因不可抗力、政策变化等不可归责于双方的原因导致合同无法履行，双方可协商解除合同或调整合同条款。

后续行动建议：

• 仔细审查合同条款，明确过户价款依据及双方权利义务。
• 尝试与对方协商，就评估价与成交价的差异达成补充协议。
• 若协商不成，可依据合同约定或法律规定，请求法院或仲裁机构裁决。
• 在整个过程中，注意保留相关证据（如合同、沟通记录、评估报告等），以备不时之需。

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