租房合同续签时间一般是以合同约定的到期日为准，而非审核日期。以下从不同角度为你详细分析：
合同约定优先原则
在租房合同中，双方通常会明确约定合同的起始日期和到期日期。这一约定是双方真实意思的表示，具有法律约束力。因此，在合同到期时，除非双方另有约定，否则续签时间应当以合同约定的到期日为准。审核日期通常只是合同在签订前或履行过程中，对合同内容、条款等进行审查、确认的日期，它并不直接决定合同的续签时间。
实际操作中的常见情况
合同到期前续签：
- 有些房东和租客可能会在合同到期前就续签新的租房合同。这种情况下，新合同的起始日期可以双方协商确定，但通常不会早于原合同的到期日，以避免合同期限的重叠或空白。
- 如果新合同的起始日期与原合同的到期日相同，那么续签时间自然就是以原合同的到期日为准。
合同到期后续签：
- 如果双方在合同到期后决定续签，那么续签时间通常就是原合同的到期日之后的第一天，或者双方协商确定的其他日期。但无论如何，续签都是基于原合同已经到期的事实进行的。
无明确约定时的处理：
- 如果租房合同中没有明确约定续签时间，或者约定不明确，那么根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，双方可以协商补充约定；协商不成的，可以按照合同相关条款或者交易习惯确定。
- 在实践中，如果双方无法就续签时间达成一致意见，且原合同已经到期，那么租客可能需要搬离租赁房屋，除非房东同意继续租赁并签订新的合同。
法律建议
明确约定续签条款：
- 为了避免纠纷和不确定性，建议在签订租房合同时就明确约定续签的条件、时间和方式等条款。这样可以在合同到期时，双方能够依据合同约定顺利续签或终止合同。
及时沟通协商：
- 在合同到期前，房东和租客应当及时沟通协商续签事宜。如果双方都有续签的意愿，那么应当尽快就续签条款达成一致意见，并签订新的租房合同。
保留相关证据：
- 在续签过程中，双方应当保留好相关证据，如沟通记录、续签合同等。这些证据在发生纠纷时可以作为证明双方权利义务关系的重要依据。
如果你在租房合同续签过程中遇到任何法律问题或纠纷，可以直接向我咨询。我会根据你的具体情况，为你提供专业、全面的法律建议和帮助。