不满二十岁租小区并不违法。不过，这个问题可以从多个角度来详细分析：

1. 年龄与民事行为能力：

   • 在中国法律体系中，民事行为能力是指个体能够独立进行民事法律行为，并承担相应法律后果的能力。
   • 一般来说，十八周岁以上的公民是成年人，具有完全民事行为能力，可以独立进行民事活动。因此，一个不满二十岁但已满十八周岁的人，是完全有权利和能力去租赁小区房屋的。
   • 如果是不满十八周岁的未成年人，则属于限制民事行为能力人或无民事行为能力人，他们在进行民事活动时需要由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认。但这并不意味着他们不能租房，只是在实际操作中可能需要家长或监护人的协助和同意。

2. 租赁合同的法律效力：

   • 无论承租人的年龄如何，只要租赁合同是双方真实意思的表示，且内容不违反法律、行政法规的强制性规定，那么该合同就是有效的。
   • 因此，一个不满二十岁但具有完全民事行为能力的人，完全有能力签订并履行租赁合同。

3. 实际操作中的注意事项：

   • 对于不满二十岁的承租人，特别是如果他们还是学生或者没有稳定的经济来源，房东可能会要求他们提供担保人或者支付更高的押金，以降低租赁风险。
   • 此外，承租人在签订租赁合同时，应仔细阅读合同条款，确保自己了解并同意其中的内容，特别是关于租金、租期、维修责任等关键条款。

4. 特殊情况下的处理：

   • 如果承租人是不满十八周岁的未成年人，且需要租房，那么最好由其家长或监护人陪同签订合同，或者由家长或监护人作为担保人。
   • 在某些特殊情况下，如承租人因学习、工作等原因需要独立租房，且能够证明自己有稳定的经济来源和还款能力，房东也可能会考虑与其签订租赁合同。

总结与建议：

• 不满二十岁租小区并不违法，但具体能否成功租房以及租房过程中的具体条款和条件，可能会因承租人的年龄、经济状况以及房东的要求等因素而有所不同。
• 如果你或你认识的人有这方面的需求，建议提前了解相关法律法规和租赁市场的常规做法，以便更好地维护自己的权益。
• 如果你在租房过程中遇到任何法律问题或纠纷，可以直接向我咨询，我会根据你的具体情况提供专业的法律建议。