关于一般登记和抵押登记的办理时限，这通常取决于具体的地区以及当地不动产登记机构的工作流程和规定。不过，我可以根据一般情况和您提供的参考信息，给出一个大致的解答框架。
一般登记：
一般登记，如房屋所有权首次登记、转移登记等，其办理时限可能因地区和具体业务类型而有所不同。在一些地区，不动产登记机构可能会承诺在一定的工作日数内完成登记，比如5个工作日、10个工作日或更长。这个时限通常包括了受理、审核、登簿、发证等各个环节。为了获取最准确的办理时限，建议您直接咨询当地的不动产登记机构或查阅其官方网站上的相关信息。
抵押登记：
对于抵押登记，特别是您提到的“一般抵押权登记首次登记(国有建设用地使用权及房屋所有权)”，其办理时限同样可能因地区而异。从您提供的参考信息中，我们可以看到不同地区的不动产登记机构可能有不同的办理流程和时限要求。例如，有的地区可能承诺在几个工作日内完成抵押登记，而有的地区则可能由于业务量较大或其他原因，需要更长的时间。
综合建议：
咨询当地机构：为了获取最准确的办理时限，我建议您直接联系您所在地的不动产登记机构，咨询他们关于一般登记和抵押登记的具体办理时限。
查阅官方网站：许多不动产登记机构都会在其官方网站上公布各类登记的办理时限、所需材料等信息，您可以通过查阅这些信息来获取更详细的了解。
准备充分材料：无论是一般登记还是抵押登记，提前准备好所有所需的材料都可以帮助您更快地完成登记流程。因此，在前往不动产登记机构之前，请务必确认您已经准备好了所有必要的文件。
考虑线上办理：随着技术的发展，许多不动产登记机构都提供了线上办理服务。如果您符合线上办理的条件，可以考虑通过线上渠道提交申请，以节省时间和精力。
总之，一般登记和抵押登记的办理时限可能因地区和具体业务类型而有所不同。为了获取最准确的信息，我建议您直接咨询当地的不动产登记机构或查阅其官方网站上的相关信息。