结论概述：夫妻一方有逾期记录，房子是否还能抵押贷款，这并非一个简单的“是”或“否”的问题，而是需要综合考虑多个因素，包括逾期记录的具体情况、贷款机构的政策以及房产的权属状况等。
详细分析：
逾期记录的影响：
- 逾期记录是银行或其他贷款机构评估借款人信用风险的重要依据。如果一方有逾期记录，贷款机构可能会认为该借款人的还款能力或还款意愿存在问题，从而对其贷款申请持谨慎态度。
- 然而，逾期记录的影响并非绝对。如果逾期次数较少、金额不大，且已经及时还清，那么对贷款申请的影响可能相对较小。反之，如果逾期次数多、金额大，且长时间未还，那么贷款申请可能会受到较大影响。
贷款机构的政策：
- 不同的贷款机构对逾期记录的容忍度不同。一些机构可能对逾期记录较为宽松，只要借款人整体信用状况良好，仍可能批准贷款申请。而另一些机构则可能对逾期记录有严格限制，一旦发现逾期记录，就可能直接拒绝贷款申请。
- 因此，在选择贷款机构时，借款人应了解其政策，选择对逾期记录相对宽容的机构进行申请。
房产的权属状况：
- 如果房产是夫妻共同财产，那么即使一方有逾期记录，另一方作为共同产权人，仍有可能以房产作为抵押申请贷款。但需要注意的是，贷款机构在审批贷款时，会综合考虑夫妻双方的信用状况。
- 如果房产仅属于有逾期记录的一方所有，那么该方在申请贷款时，逾期记录的影响将更为显著。此时，贷款机构可能会要求提供更多的担保措施或提高贷款利率等。
法律建议：
- 了解逾期记录情况：首先，应了解逾期记录的具体情况，包括逾期次数、金额、是否已还清等。这有助于评估逾期记录对贷款申请的影响程度。
- 选择合适的贷款机构：根据逾期记录的情况，选择对逾期记录相对宽容的贷款机构进行申请。同时，可以比较不同机构的贷款利率、还款期限等条件，选择最优方案。
- 提供额外担保或证明：如果逾期记录对贷款申请产生较大影响，可以考虑提供额外的担保措施，如提供其他房产作为抵押、提供担保人等。或者，提供证明自己还款能力的材料，如收入证明、资产证明等。
- 咨询专业律师：在申请贷款过程中，如果遇到法律问题或纠纷，可以及时咨询专业律师，了解自己的权利和义务，维护自己的合法权益。
后续行动建议：
- 在申请贷款前，建议先咨询贷款机构或银行，了解其对逾期记录的具体要求和政策。
- 如果逾期记录较为严重，可以考虑先改善信用状况，如及时还清逾期款项、保持良好的还款记录等，再申请贷款。
- 在申请贷款过程中，保持与贷款机构的沟通，及时了解贷款审批进度和结果。
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