同一宗地是可以分批次签订出让合同的，但需满足一定条件并遵循相关法律规定。以下从不同角度为您详细分析：
一、法律允许性
从法律层面来看，并没有直接禁止同一宗地分批次签订出让合同的规定。土地出让合同是出让人与受让人之间就土地使用权出让事宜达成的协议，只要双方协商一致，且符合土地管理、城乡规划等相关法律法规的规定，就可以签订出让合同。因此，在理论上，同一宗地分批次签订出让合同是可行的。
二、实际操作中的考虑因素
土地规划与用途：
- 在实际操作中，同一宗地分批次签订出让合同，通常需要考虑土地的整体规划和用途。如果土地规划为整体开发，且用途单一，那么分批次签订出让合同可能并不常见，也不符合土地高效利用的原则。
- 如果土地规划为分期开发，或者用途多样（如包含住宅、商业、工业等多种用途），那么分批次签订出让合同可能更为合理，也便于管理和开发。
出让条件与价款：
- 分批次签订出让合同时，需要明确每批次的出让条件，包括土地面积、用途、使用年限、出让价款等。这些条件应当与整体规划相协调，并确保每批次的出让都符合法律法规的规定。
- 出让价款的支付方式也需要明确，包括支付期限、支付比例等。这有助于保障出让人的权益，也便于受让人合理安排资金。
审批与登记手续：
- 分批次签订出让合同，需要分别办理审批和登记手续。这可能会增加一些行政成本和时间成本，但也是确保土地出让合法合规的必要步骤。
- 在办理审批和登记手续时，需要提供完整的资料，包括土地规划、出让合同、价款支付凭证等。这些资料应当真实、准确、完整，以避免后续的法律纠纷。
三、法律风险与防范
合同条款的明确性：
- 在分批次签订出让合同时，需要确保合同条款的明确性。包括每批次的出让条件、价款支付方式、开发期限、违约责任等都需要详细约定，以避免后续产生争议。
土地权属的清晰性：
- 需要确保每批次出让的土地权属清晰，没有争议。这可以通过查询土地登记资料、进行权属调查等方式来实现。如果土地权属存在争议，可能会导致出让合同无效或无法履行。
合规性审查：
- 在签订出让合同前，需要进行合规性审查。包括审查土地规划是否符合城乡规划要求、出让条件是否符合法律法规规定、价款支付方式是否合理等。这有助于降低法律风险，保障双方的权益。
四、实际案例参考
在实际操作中，确实存在同一宗地分批次签订出让合同的案例。例如，某些大型商业综合体项目，由于开发周期长、投资规模大，可能会选择分批次签订出让合同，以减轻资金压力并降低风险。在这些案例中，双方通常会就每批次的出让条件、价款支付方式等进行详细约定，并办理相应的审批和登记手续。
总结与建议：同一宗地分批次签订出让合同是可行的，但需满足一定条件并遵循相关法律规定。在实际操作中，建议双方就出让条件、价款支付方式、开发期限等进行详细约定，并办理相应的审批和登记手续。如果您在土地出让方面遇到法律问题或需要进一步的法律建议，请随时向我咨询。