申请财产保全和查封在法律上存在明显的区别，主要体现在目的、性质、实施主体、实施条件以及法律后果等多个方面。以下是对这两者的详细解释：

1. 目的与性质：

   • 财产保全：是一种临时性的法律措施，旨在确保未来判决或裁决的执行，防止因当事人一方的行为或其他原因，使判决难以执行或者造成当事人其他损害。它通常是在诉讼或仲裁过程中，由一方当事人向法院或仲裁机构提出申请，要求对另一方当事人的财产采取限制性措施。
   • 查封：则是一种具体的执行措施，通常是在判决或裁决生效后，为了执行判决或裁决中的财产给付内容，由法院对被执行人的财产进行封存、扣押等，以限制其处分权，确保财产不被转移或隐匿。

2. 实施主体：

   • 财产保全：可以由法院或仲裁机构根据当事人的申请来实施。在诉讼过程中，通常由法院负责；在仲裁过程中，则由仲裁机构根据仲裁规则或相关法律规定来决定。
   • 查封：则主要由法院执行部门负责实施，是执行程序中的一个重要环节。

3. 实施条件：

   • 财产保全：需要申请人提供充分的证据证明存在判决难以执行或造成其他损害的风险，并且通常需要提供担保。法院在审查申请后，会决定是否采取保全措施。
   • 查封：则是在判决或裁决生效后，根据执行申请人的申请和法院的裁定来实施。查封的条件通常包括被执行人未履行生效法律文书确定的义务，且财产属于被执行人所有或有权处分。

4. 法律后果：

   • 财产保全：一旦采取保全措施，被保全的财产将受到限制，不得随意处分。如果保全错误，申请人可能需要承担赔偿责任。同时，保全措施也有助于确保未来判决或裁决的执行。
   • 查封：查封后，被查封的财产将被封存、扣押，不得随意使用或处分。查封是执行程序中的一个重要步骤，有助于确保判决或裁决中的财产给付内容得到履行。如果被执行人拒不履行义务，法院还可以采取进一步的执行措施，如拍卖、变卖查封的财产等。

举例说明： 假设甲公司因乙公司违约而提起诉讼，要求乙公司赔偿损失。在诉讼过程中，甲公司担心乙公司会转移财产以逃避赔偿，于是向法院申请财产保全。法院经审查后，认为甲公司的申请有理由，于是裁定对乙公司的部分财产进行保全。这就是财产保全的一个典型例子。

而如果法院最终判决乙公司赔偿甲公司损失，但乙公司拒不履行判决，甲公司就可以向法院申请执行。在执行过程中，法院可能会对乙公司的财产进行查封，以确保判决得到履行。这就是查封的一个典型例子。

总结与建议： 申请财产保全和查封虽然都是涉及财产的法律措施，但它们在目的、性质、实施主体、实施条件以及法律后果等方面都存在明显的区别。如果你面临涉及财产保全或查封的法律问题，建议直接向我咨询，我会根据你的具体情况提供详细的法律建议和帮助。