您好，关于小区成立业主委员会（业委会）的条件，这通常取决于当地的物业管理条例或相关法规。不过，我可以根据一些常见的规定和流程，给您一个大致的解答，同时结合您提供的天津市武清区和贵阳市的相关信息来详细说明。
一、成立业委会的基本条件
一般来说，小区成立业委会需要满足以下条件之一（具体以当地法规为准）：
交付使用的房屋专有部分面积达到建筑物总面积的一定比例：
- 如天津市武清区规定，已交付的专有部分面积超过建筑物总面积50%即可申请。
- 贵阳市也规定，交付使用的房屋专有部分面积达到建筑物总面积50%以上可以召开首次业主大会会议。
交付使用的房屋套数达到总套数的一定比例：
- 贵阳市规定，交付使用的房屋套数达到总套数50%以上也可以召开首次业主大会会议。
首套房屋交付使用已满一定年限，且交付使用的房屋套数达到总套数的一定比例：
- 如贵阳市规定，首套房屋交付使用已满两年且交付使用的房屋套数达到总套数25%以上。
- 天津市武清区也有类似规定，首位业主实际入住达到二年以上，且满足其他条件之一即可申请。
其他特殊情况：
- 如物业服务企业在前期物业服务合同期限内依法解除合同或者前期物业服务合同期限即将届满，也可能成为召开首次业主大会会议的条件。
二、成立业委会的具体流程
虽然具体流程可能因地区而异，但通常包括以下几个步骤：
申请召开首次业主大会会议：
- 符合成立业主大会条件的，物业管理区域内的业主可向街道、镇街提出筹备业主大会书面申请。
- 申请时可能需要提供物业管理区域证明、房屋及建筑物面积清册、建筑规划总平面图等相关文件资料。
成立业主大会筹备组：
- 街道办事处、镇政府在收到申请后，应负责组织、指导成立首次业主大会会议筹备组。
- 筹备组由业主代表、建设单位代表、街道和社区代表组成，负责筹备首次业主大会会议的相关工作。
召开业主大会，选举业主委员会：
- 筹备组应组织召开业主大会会议，采用集体讨论、书面征求意见或电子投票等方式进行表决。
- 业主大会会议应表决通过管理规约、业主大会议事规则，并选举产生业主委员会。
业主委员会备案：
- 业主委员会应自选举产生之日起一定时间内（如30日内），持所需文件向物业所在地的街道办理备案手续。
- 备案后，业主委员会可持备案证明向公安机关申请刻制业主大会印章和业主委员会印章。
三、遵循的法律法规
在成立业委会的过程中，应遵循当地的物业管理条例或相关法规。例如，天津市武清区可参考其住房和建设委员会的相关规定，贵阳市则可参考《贵州省物业管理条例》等相关法规。
四、具体建议
由于不同地区的具体规定可能有所不同，我建议您：
- 咨询当地物业管理部门或街道办事处：他们可以提供最准确、最权威的信息和指导。
- 查阅当地物业管理条例：了解具体的成立条件、流程和要求。
- 与其他业主沟通：共同商讨成立业委会的事宜，形成共识和合力。
希望以上解答能对您有所帮助。如果您还有其他问题或需要进一步的帮助，请随时告诉我。