判决书下来后，是否会查封房子取决于多个因素，包括判决书的生效情况、被告是否履行义务以及法院的执行程序等，不能一概而论。以下从不同角度为你详细分析：
一、判决书生效与执行申请
判决书生效：
- 如果是一审判决，双方当事人在上诉期内（民事判决一般为15日）均未上诉，则判决书生效。
- 如果是二审判决，判决书下达后即生效，无需等待上诉期。
执行申请：
- 判决书生效后，若被告未履行判决确定的义务，原告可以向法院申请强制执行。
- 申请执行的期限一般为二年，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；若分期履行，则从每次履行期间的最后一日起算；若未规定履行期间，则从法律文书生效之日起计算。
二、法院执行程序与查封
执行立案：
- 法院收到执行申请后，一般会在7日内决定是否立案。
- 立案后，执行法官会根据案件情况安排执行工作，包括向被执行人发出执行通知，要求其限期履行义务。
查封房产：
- 如果被执行人未在规定期限内履行义务，法院有权采取查封、扣押、冻结等执行措施，包括查封房屋。
- 查封房产前，法院会调查核实房产的产权及是否存在其他权利限制。
- 决定查封后，法院会通知房地产管理部门协助执行，并在房产处张贴查封公告，采取加锁、贴封条等物理措施。
三、查封房产的特殊情况与限制
房产产权存在争议：
- 若房产产权归属不明或有第三方主张权利，法院可能暂不查封，待产权争议解决后再行处理。
生活必需的居住房屋：
- 被执行人及其所扶养家属的生活必需住房，法院可以查封但一般不得拍卖、变卖或抵债。
- 若房产面积过大、价值过高或有替代住房，法院可能采取进一步执行措施，如拍卖部分房产或要求被执行人提供其他担保。
其他法定不得查封的情形：
- 房产已被其他法院依法查封且未解除的，不得再次查封。
- 房产涉及国家利益、公共利益等特殊情况的，法院可能暂不查封或采取其他执行措施。
四、查封房产的时间
- 查封房产的时间因案件复杂度和法院工作效率而异。
- 一般来说，如果判决书生效后债权人及时申请执行，且案件无特殊复杂情况，查封房屋的执行措施通常会在立案后的1个月到3个月左右进行。
- 但具体时间可能因多种因素而有所不同，如法院的工作安排、被执行人的配合程度等。
五、法律依据
- 《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十七条：人民法院自收到申请执行书之日起超过六个月未执行的，申请执行人可以向上一级人民法院申请执行。上一级人民法院经审查，可以责令原人民法院在一定期限内执行，也可以决定由本院执行或者指令其他人民法院执行。
- 《最高人民法院关于人民法院办理执行案件若干期限的规定》：明确了被执行人有财产可供执行的案件，一般应当在立案之日起六个月内执结，并规定了特殊情况下的延长执行期限程序。
总结与建议：
- 判决书下来后，是否会查封房子取决于判决书的生效情况、被告是否履行义务以及法院的执行程序等多个因素。
- 如果判决书已经生效且被告未履行义务，原告可以向法院申请强制执行，并请求法院查封被告的房产。
- 在执行过程中，需特别注意房产的特殊情况和法定限制，以确保执行的合法性和合理性。
- 如果你面临类似情况或有其他法律问题，可以直接向我咨询，我会根据你的具体情况提供详细的法律建议。