如果法院下达了判决书但未查封房产，您可以根据具体情况采取以下措施：

1. 确认判决内容与执行条件：

   • 首先，仔细阅读判决书，确认其中是否明确规定了房产的处置方式，如拍卖、变卖或直接过户等。
   • 同时，了解判决生效的条件和时间，确保判决已经正式生效，具备执行效力。

2. 申请强制执行：

   • 如果判决中涉及房产的处置，但法院未主动查封，您可以向法院申请强制执行。
   • 提交强制执行申请时，需提供判决书、生效证明以及房产的相关信息，如产权证、地址等。
   • 法院在受理强制执行申请后，会依法对房产进行查封、评估、拍卖等程序，以实现判决内容。

3. 与法院沟通：

   • 在申请强制执行前或过程中，您可以与法院的执行部门或承办法官进行沟通，了解未查封房产的具体原因。
   • 可能是法院因工作繁忙、信息不全或其他原因未及时查封，通过沟通可以促使法院尽快采取行动。

4. 考虑其他执行措施：

   • 如果房产因某些原因（如被其他法院查封、存在抵押权等）无法直接查封，您可以考虑申请法院采取其他执行措施，如冻结银行账户、扣划工资等，以迫使被执行人履行判决。
   • 同时，您也可以了解被执行人的其他财产状况，申请法院对其他财产进行查封和执行。

5. 关注执行进展与结果：

   • 在申请强制执行后，密切关注执行进展，及时与法院沟通了解执行情况。
   • 如果执行过程中遇到问题或阻碍，如被执行人提出异议、房产无法处置等，您可以根据具体情况采取相应的法律措施，如提出执行异议之诉、申请变更执行标的等。

6. 法律后果与风险提示：

   • 如果被执行人拒不履行判决，法院可以对其采取罚款、拘留等强制措施，甚至追究其刑事责任。
   • 但同时，您也需要注意执行风险，如房产可能因市场价值波动、处置难度大等原因导致执行效果不佳。因此，在申请执行前，建议您对房产的市场价值、处置难度等进行充分评估。

在处理此类问题时，建议您保持冷静和理性，依法维护自己的合法权益。 如果您在执行过程中遇到任何问题或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。我会根据您的具体情况，提供专业的法律意见和帮助。