针对物业服务质价不符的问题，您可以通过以下途径解决，具体步骤和法律依据如下：

1. 协商与沟通
   首先，建议您与物业公司进行书面或录音沟通，明确指出服务未达合同约定的标准（如安保缺失、卫生不达标、设施维修不及时等），并要求限期整改。根据《民法典》第944条，业主有权要求物业公司按照约定提供服务，若服务不符合标准，可主张减少物业费或要求赔偿损失。
   操作建议：整理服务不达标的证据（如照片、视频、维修记录等），通过书面函件或业主委员会协调，避免口头沟通无记录。

2. 向监管部门投诉
   若协商无果，可向当地房管部门（如住建局物业科）或街道办投诉。根据《物业管理条例》第48条，物业主管部门有义务对物业公司的违规行为进行查处，包括服务不达标、乱收费等。
   操作建议：提交投诉时附上证据材料，并明确要求监管部门出具书面处理意见，以便后续维权。

3. 申请业主委员会介入
   若小区有业主委员会，可联合其他业主通过业委会要求物业公司整改或更换物业。根据《民法典》第278条，选聘或解聘物业公司需经专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，并经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。
   操作建议：推动业委会召开业主大会，形成书面决议，并留存会议记录作为证据。

4. 法律诉讼或仲裁
   若上述途径均无效，可向法院提起诉讼或依据合同约定申请仲裁，要求物业公司承担违约责任（如退还部分物业费、赔偿损失等）。根据《民法典》第577条，当事人一方不履行合同义务或履行不符合约定的，应承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。
   操作建议：诉讼前需整理完整证据链（包括物业服务合同、缴费凭证、服务不达标的证据等），并咨询律师制定诉讼策略。

关键提醒：

• 保留所有与物业公司的沟通记录（如微信、邮件、函件等），作为维权证据；
  
• 若物业费已缴纳，可主张“同时履行抗辩权”，即暂缓支付后续物业费直至服务达标（需注意风险，建议先咨询律师）；
  
• 避免以拒缴物业费的方式对抗，否则可能被物业公司反诉，甚至影响个人征信。
  

如有进一步疑问或需要协助整理证据，可直接向我咨询。