财产租赁合同纠纷的管辖权法律规定，主要依据《中华人民共和国民事诉讼法》及相关司法解释确定，核心结论如下：

1. 一般原则：被告住所地或合同履行地法院管辖
   根据《民事诉讼法》第24条，财产租赁合同纠纷由被告住所地或合同履行地法院管辖。若合同未明确约定履行地，需结合租赁物使用地、租金支付地等实际履行情况综合判断。例如：

   • 租赁房屋的，合同履行地通常为房屋所在地；
     
   • 租赁设备的，若设备实际使用地与合同约定不一致，可能以实际使用地为履行地。

2. 特殊情形：专属管辖优先
   若租赁物为不动产（如房屋、土地），根据《民事诉讼法》第34条，纠纷由不动产所在地法院专属管辖。此时即使合同约定其他管辖地，该约定也因违反专属管辖规定而无效。例如：

   • 跨省租赁商铺的，即使合同约定由出租方所在地法院管辖，仍需由商铺所在地法院审理。

3. 协议管辖的效力
   双方可在合同中约定争议解决法院，但需满足以下条件：

   • 约定法院与争议有实际联系（如被告住所地、合同履行地等）；
     
   • 不得违反级别管辖和专属管辖规定；
     
   • 约定需明确具体（如“由A市B区法院管辖”）。
     若约定无效，仍按法定管辖规则处理。

4. 实务建议

   • 合同起草阶段：明确约定履行地（如“租金支付地视为合同履行地”）或协议管辖条款，减少争议；
     
   • 争议发生时：优先核查租赁物性质（动产/不动产）及合同履行细节，确定管辖法院；
     
   • 异地诉讼风险：若需跨省诉讼，可提前申请财产保全或调查取证，降低执行风险。

提示：若涉及涉外财产租赁合同，还需适用《民事诉讼法》涉外编及国际条约规定。如有具体案件细节，可进一步向我咨询，我会结合证据材料提供针对性分析。