卖方给中介感谢费是否算违约，需根据房地产合同中的具体约定以及相关法律法规来综合判断。以下从不同角度进行分析：

1. 合同约定角度：

   • 若合同中有明确约定：如果房地产买卖合同或中介服务合同中明确规定了卖方不得向中介支付除佣金以外的任何费用（包括感谢费），那么卖方支付感谢费的行为就违反了合同约定，构成违约。此时，买方或中介有权依据合同条款要求卖方承担违约责任。
   • 若合同中无明确约定：如果合同中没有对卖方支付感谢费的行为进行明确规定，那么这一行为本身并不直接构成违约。但是，如果这一行为影响了中介服务的公正性或买方的利益，买方仍有可能通过其他法律途径来维护自己的权益。

2. 法律法规角度：

   • 中介服务规范：根据相关法律法规和行业规范，中介服务应当遵循公平、公正、诚实信用的原则。如果卖方支付感谢费的行为被视为对中介的不当影响或贿赂，那么这一行为可能违反了中介服务的规范，中介机构可能会因此受到行业处罚。
   • 反不正当竞争法：如果卖方支付感谢费的行为被认定为是为了获取不正当的竞争优势或排挤其他竞争对手，那么这一行为可能违反了反不正当竞争法的相关规定。

3. 实际影响角度：

   • 对买方的影响：如果卖方支付感谢费的行为导致中介在提供服务时偏袒卖方，损害了买方的利益，那么买方有权要求中介承担相应的法律责任，并可能要求卖方赔偿因此造成的损失。
   • 对交易公正性的影响：支付感谢费的行为可能破坏房地产交易的公正性，影响市场的正常秩序。在这种情况下，相关监管部门可能会介入调查，并对涉事方进行处罚。

建议：

• 审查合同条款：在签订房地产买卖合同或中介服务合同时，务必仔细审查合同条款，特别是关于费用支付和违约责任的部分。
• 遵守法律法规：在房地产交易过程中，应严格遵守相关法律法规和行业规范，避免任何可能构成违约或违法的行为。
• 维护自身权益：如果认为卖方支付感谢费的行为损害了自己的利益，应及时与卖方或中介沟通，并考虑通过法律途径来维护自己的权益。

如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。