近5年有一个逾期记录，是否可以申请房贷需分情况讨论：

1. 逾期记录的性质与严重程度
   若逾期记录为非恶意逾期（如因银行系统扣款延迟、忘记还款日等导致，且逾期时间较短，例如仅逾期1-2天并及时补还），通常对房贷申请影响较小。银行主要关注连续逾期次数（如连续3个月以上未还款）或累计逾期次数（如2年内超过6次），若仅1次短期逾期，多数银行会酌情考虑。
   若逾期记录为恶意逾期（如长期拖欠、拒不还款，或涉及信用卡诈骗等违法行为），则银行可能直接拒贷，因这反映申请人信用风险较高。

2. 逾期记录的时间跨度
   根据《征信业管理条例》，逾期记录自结清之日起保留5年。若逾期记录已超过2年（尤其已结清），银行审核时会降低对其的权重，更关注近2年的信用记录。若逾期发生在近1-2年内，银行可能要求申请人提供书面解释（如因失业、疾病等不可抗力导致），并综合评估还款能力后决定是否放贷。

3. 当前信用状况与还款能力
   银行审批房贷时，会综合评估申请人的整体信用（如其他贷款、信用卡是否按时还款）、收入稳定性（如工资流水、社保缴纳记录）、负债率（如现有贷款余额与收入比例）等。若申请人当前信用良好（无其他逾期记录）、收入稳定且负债率低，1次逾期记录通常不会成为拒贷理由；反之，若信用状况较差或还款能力不足，逾期记录可能成为“压垮骆驼的最后一根稻草”。

建议行动：

• 提前自查征信报告：通过中国人民银行征信中心或指定银行网点查询个人征信，确认逾期记录的具体情况（如时间、金额、是否结清）。
  
• 准备书面说明：若逾期因特殊原因导致，可提前撰写情况说明（附证明材料，如医院诊断书、失业证明等），主动向银行解释，降低银行对信用风险的顾虑。
  
• 优化贷款方案：若担心逾期记录影响审批，可尝试增加首付比例（降低贷款金额）、提供额外担保（如抵押物或共同还款人），或选择对信用要求相对宽松的银行（如部分城商行、农商行）申请贷款。
  

如有其他具体疑问（如逾期金额、银行政策差异等），可进一步向我咨询，我会结合实际情况为您详细分析。