关于晚上持续低频噪音多少分贝鉴定为房子不适租的问题，目前并没有一个全国统一的、具体的分贝数值标准来直接界定“不适租”。不过，我可以从法律原则、相关法规以及实际操作的角度为你详细分析这个问题。

1. 法律原则角度：

   • 房屋适租性通常要求房屋满足居住的基本条件，包括但不限于安全、健康、无干扰等。噪音作为影响居住质量的重要因素之一，如果达到一定程度，确实可能构成房屋不适租的理由。
   • 在判断噪音是否构成不适租时，除了考虑分贝数值，还需要考虑噪音的持续时间、发生频率、对居住者的影响程度等因素。例如，偶尔的、短暂的噪音可能不足以构成不适租，但持续的、高频的噪音则很可能被认定为不适租。

2. 相关法规角度：

   • 虽然《中华人民共和国环境噪声污染防治法》等法规对噪音污染有相关规定，但这些规定主要侧重于对噪音污染的防治和处罚，并未直接规定多少分贝的噪音构成房屋不适租。
   • 不同地区可能根据当地实际情况制定了更为具体的噪音控制标准或规定。例如，一些城市可能规定了夜间噪音不得超过多少分贝，否则将视为噪音污染并受到处罚。但这些规定同样没有直接关联到房屋适租性。

3. 实际操作角度：

   • 在实际操作中，如果租户认为房屋存在噪音问题且影响居住质量，可以先与房东协商解决。如果协商无果，租户可以寻求第三方机构（如环保部门、专业噪音检测机构等）进行噪音检测，并出具检测报告作为证据。
   • 根据检测报告的结果，如果噪音确实超出了合理范围（虽然这个“合理范围”可能因地区、时间、环境等因素而异），租户可以据此向房东主张权利，包括要求降低噪音、减免租金、解除租赁合同等。

建议：

• 如果你作为租户遇到类似问题，建议首先与房东进行友好沟通，尝试协商解决。
• 如果协商无果，可以寻求第三方机构进行噪音检测，并保留好相关证据。
• 根据检测结果和当地实际情况，考虑是否通过法律途径维护自己的合法权益。

最后，由于房屋适租性和噪音问题的复杂性，每个具体案件的情况都可能有所不同。如果你在这方面有进一步的疑问或需要具体的法律帮助，请直接向我咨询。