若已申请财产保全的房子流拍，通常有以下几种处理方式，我为你详细分析：
- 以物抵债：在流拍后，法院可能会询问申请执行人（即你，如果作为债权人申请了财产保全并进入执行阶段）或者其他执行债权人是否愿意接受该房屋以物抵债。如果有人愿意接受，且经过合法程序评估后，房屋价值能够覆盖债务及相关费用，那么法院可以裁定将房屋以物抵债给接受方。这种情况下，你需要考虑房屋的实际价值、市场前景以及自身资金状况等因素，来决定是否接受以物抵债。
- 再次拍卖：如果第一次拍卖流拍，法院通常会在一定期限内（如六十日）组织第二次拍卖。第二次拍卖的起拍价可能会在第一次拍卖保留价的基础上适当降低，以吸引更多潜在买家。如果第二次拍卖仍然流拍，法院可能会根据具体情况决定是否进行第三次拍卖或者采取其他执行措施。
- 变卖：在两次拍卖都流拍的情况下，法院可能会考虑将房屋进行变卖。变卖通常是以低于市场价的价格出售房屋，以尽快变现偿还债务。变卖的方式可以是由法院直接组织，也可以是通过其他合法途径进行。如果你作为申请执行人，可以关注变卖过程，确保变卖价格合理且程序合法。
- 解除保全，退还房屋：如果经过多次拍卖和变卖后，房屋仍然无法变现，且没有其他财产可供执行，法院可能会裁定解除对房屋的财产保全措施，并将房屋退还给被执行人。当然，这并不意味着你的债权无法得到实现，法院仍然会继续查找被执行人的其他财产线索，并采取相应的执行措施。
建议：
- 在整个过程中，你需要密切关注法院的执行动态，及时了解房屋的拍卖、变卖情况。
- 如果对法院的执行措施有异议或者认为执行过程中存在违法行为，你可以及时向法院提出执行异议或者申请执行监督。
- 如果你对房屋的价值、市场前景等方面有专业见解或者评估报告，可以向法院提供，以便法院在执行过程中参考。
如有其他疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。