在购房合同中未明确写明取暖费承担方的情况下，取暖费的支付责任需根据具体情况综合判断，通常需考虑当地法律法规、交易习惯及公平原则。以下是对此问题的详细分析：

一、合同约定优先原则

1. 合同有明确约定：若购房合同中已明确取暖费的承担方（如由买方承担、由卖方承担或双方共同承担），则应严格按照合同约定执行。这是处理取暖费问题的首要原则。

2. 合同无明确约定：当购房合同中未对取暖费的承担作出明确规定时，双方应首先尝试通过友好协商来确定责任方。协商过程中，可以考虑以下因素：

   • 当地交易习惯：在某些地区，根据房屋买卖市场的通常做法，取暖费可能默认由买方或卖方承担。这取决于当地的冬季气候、房屋使用条件以及市场惯例。
   • 公平原则：双方可基于公平原则，综合考虑购房价格、取暖成本及各自的经济状况等因素，来合理分担取暖费用。

二、具体法律法规的适用

• 虽然直接针对购房合同中取暖费承担的法律法规可能较为少见，但可以参考《中华人民共和国民法典》中关于合同履行、公平原则及交易习惯的相关规定。例如，《民法典》第五百一十条规定：“合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。”这一规定同样适用于购房合同中取暖费承担的确定。

三、实践中的操作建议

1. 购房前的明确约定：为避免后续纠纷，建议在购房前双方就取暖费的承担进行明确约定，并将其写入购房合同中。这是最直接、最有效的解决方式。

2. 协商补充协议：若合同生效后对取暖费有争议，可尝试通过协商达成补充协议。无法达成一致时，可根据合同相关条款、交易习惯或当地法律法规来确定责任。

3. 特殊情况的处理：

   • 供暖设施问题：若供暖设施故障导致无法正常供暖，且该故障非由买方或卖方故意造成，维修费用应由责任方先行承担。责任明确后，再根据具体情况追偿。
   • 房屋空置：对于长期空置的房屋，如供暖单位允许暂停供暖并减免费用，双方可协商确定取暖费的承担方式。

四、纠纷解决途径

若围绕取暖费的缴纳问题产生纠纷，双方应首先尝试友好协商。协商不成时，任何一方均可向法院提起诉讼，由法院根据具体证据和事实来判定取暖费的承担方。在诉讼过程中，法院将综合考虑合同条款、交易习惯、公平原则及双方过错等因素来作出公正裁决。

总结与建议：购房合同中未明确取暖费承担方时，是否支付及由谁支付需综合考量多种因素。为避免纠纷，建议在购房前明确相关费用承担事宜，并写入合同中。在实际操作中，应遵循当地法律法规，尊重交易习惯，并秉持公平原则来处理取暖费问题。若遇到复杂情况或需要专业法律帮助，可直接向我咨询。