在房产租赁中，经营损失的补偿对象并非固定为房主或承租人，而是需根据具体情况来判断，包括合同约定、损失原因及双方过错等因素。以下从不同角度为您详细分析：

一、合同约定优先

1. 有明确约定：如果租赁合同中明确约定了经营损失的补偿方式或责任归属，那么双方应按照合同约定执行。例如，合同可能规定因房主原因导致的经营损失由房主承担，或因承租人自身原因导致的损失由承租人自行承担。

2. 无明确约定：若合同中未对经营损失的补偿作出明确约定，则需要根据法律规定和实际情况来判断。

二、损失原因及双方过错

1. 房主原因：如果经营损失是由于房主的原因造成的，如房屋存在安全隐患、房主未履行维修义务等，导致承租人无法正常经营或经营受到严重影响，那么承租人有权要求房主承担相应的经营损失补偿责任。

2. 承租人原因：如果经营损失是由于承租人自身的原因造成的，如管理不善、市场判断失误等，那么承租人应自行承担损失，无权要求房主进行补偿。

3. 第三方原因或不可抗力：如果经营损失是由于第三方原因或不可抗力（如自然灾害、政府政策调整等）造成的，那么双方应根据实际情况协商分担损失或各自承担相应责任。在这种情况下，通常需要根据公平原则和实际情况来判断双方的责任比例。

三、法律原则及实践

1. 公平原则：在处理经营损失补偿问题时，应遵循公平原则，根据双方的实际情况和过错程度来合理分担损失。这有助于维护双方的合法权益，促进租赁关系的和谐稳定。

2. 实际案例：在实际操作中，法院或仲裁机构在处理类似纠纷时，会综合考虑合同约定、损失原因、双方过错以及公平原则等因素来作出裁决。因此，在签订租赁合同时，双方应尽可能明确约定经营损失的补偿方式和责任归属，以避免后续纠纷的发生。

四、建议

1. 完善合同条款：在签订租赁合同时，双方应充分协商并明确约定经营损失的补偿方式和责任归属。这有助于减少后续纠纷的发生，并保障双方的合法权益。

2. 及时沟通协商：在租赁期间，如果发生经营损失的情况，双方应及时沟通协商，共同寻找解决方案。通过友好协商，往往能够达成双方都能接受的补偿方案。

3. 寻求法律帮助：如果双方无法就经营损失的补偿问题达成一致意见，可以寻求法律帮助或通过诉讼、仲裁等方式解决纠纷。在这种情况下，建议咨询专业律师以获取更具体的法律建议和指导。

如有任何关于房产租赁或经营损失补偿的法律问题，欢迎直接向我咨询。我将根据您的具体情况提供专业的法律意见和帮助。