在小区中，除业主个人购买的房屋内部空间外，大部分公共设施、场所及建筑物的基本构造部分均属于全体业主共有。以下从不同角度为您详细阐述：
一、建筑物的基本构造部分
房屋主体结构：包括基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等，这些部分是建筑物安全和稳定的关键，归全体业主共有。例如，若小区居民楼的承重墙体出现安全隐患，维修费用需由全体业主共同承担。
外墙面与屋顶平台：建筑物的外墙面和屋顶平台也是重要组成部分，其所有权归全体业主共有。未经全体业主同意，任何人不得擅自在外墙面上进行悬挂或搭建，以免影响建筑物安全和其他业主的合法权益。
公共通行部分：如通道、楼梯、大堂等，是业主日常通行的必经之路，也属于全体业主共有。这些区域应保持畅通，不得被任意占用或封闭。
特殊结构部分：避难层、设备层或设备间等，作为建筑物的特殊组成部分，同样归全体业主共有。
二、附属设施设备
给排水系统：供水管道、排水管道、污水处理设施等，保障小区居民正常用水和排水，属于全体业主共有。维修和疏通费用应由全体业主分摊。
供电与供气系统：电力电缆、变压器、配电箱以及天然气管道、调压站等，为小区提供电力和燃气供应，其产权归全体业主所有。相关维修或更换费用需由全体业主共同承担。
消防设施：消防栓、灭火器、自动喷水灭火系统、火灾报警系统等，是保障小区消防安全的重要设备，归全体业主共有。物业应定期进行检查和维护，确保这些设施在紧急情况下能够正常使用。
电梯与公共照明：电梯作为垂直通行工具，公共照明设施则确保小区内的照明需求，两者均属于全体业主共有。其日常维护、保养、维修和更新费用通常从住宅专项维修资金中支出。
三、建筑区划内的其他公共场所、公用设施
绿地：除非特别约定，小区内的公共绿地如草坪、花园等属于全体业主共有。业主享有使用权，但不得破坏或侵占。这些绿地不仅美化了小区环境，还为业主提供了休闲和放松的场所。
道路：建筑区划内的道路（非城镇公共道路）是业主通行的主要通道，归全体业主共有。这些道路应保持畅通无阻，确保业主的出行安全。
物业管理用房：物业管理公司用于办公、存放设备等的房屋属于全体业主共有。物业应合理使用这些房屋，不得擅自改变用途或出租、转让。
公共场所与设施：如小区内的广场、活动中心、儿童游乐设施场地等，是业主休闲、娱乐、社交的场所，归全体业主共有。这些场所和设施丰富了业主的业余生活，提升了小区的整体品质。
四、其他共有部分
小区的公共停车位：规划用于停放汽车的车位、车库归属可通过出售、附赠或出租等方式约定。但占用业主共有的道路或其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。这些车位的设置和使用应遵循全体业主的共同意愿，收益也归全体业主所有。
公共收益：小区内利用共有部分产生的收入，如广告收益、场地租赁收益等，在扣除合理成本后，属于业主共有。这些收益可以用于小区的公共设施维修、更新或改善业主的生活环境。
法律建议：
希望以上解答能够对您有所帮助。如果您在房产纠纷方面还有其他问题或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。