在房屋终身居住权面临房子拆迁的情况下，合同应重点围绕保障居住权人的权益来撰写，核心要点包括明确拆迁补偿分配、居住权延续或替代安排、违约责任等内容。以下从不同方面为你详细说明合同应包含的条款及注意事项：

合同主体条款

1. 明确双方身份信息：合同开头应清晰写明房屋所有权人（出让方）和居住权人（受让方）的姓名、身份证号、联系方式等基本信息，确保合同主体明确，避免因主体不清产生纠纷。例如：“甲方（房屋所有权人）：[姓名]，身份证号：[具体号码]，联系地址：[详细地址]，联系电话：[电话号码]；乙方（居住权人）：[姓名]，身份证号：[具体号码]，联系地址：[详细地址]，联系电话：[电话号码]”。
2. 阐述设立居住权背景：简要说明房屋的基本情况，如房屋地址、面积、产权证号等，以及设立终身居住权的原因和目的。比如：“甲方拥有位于[房屋地址]的房屋一套，建筑面积为[X]平方米，产权证号为[具体证号]。鉴于[具体原因，如乙方对甲方有长期照顾等]，甲方愿意为乙方设立该房屋的终身居住权”。

居住权核心条款

1. 居住权期限：明确居住权为终身居住权，自合同生效之日起至乙方死亡时止。例如：“乙方对上述房屋享有终身居住权，自本合同生效之日起，至乙方去世之日止”。
2. 居住权内容：详细规定居住权人的权利和义务。权利方面，包括乙方有权独自占有、使用该房屋，在居住期间可进行合理的装修和维护（但不得改变房屋的主体结构）；有权在房屋内正常生活，使用房屋内的附属设施设备等。义务方面，乙方应合理使用房屋，不得损害房屋及附属设施；按时缴纳因使用房屋而产生的水、电、气、物业等费用；不得将房屋转租、转借他人等。示例条款：“乙方有权在居住期间对房屋进行必要的装修和维护，但需提前书面告知甲方并经甲方同意，且不得改变房屋的主体结构。乙方应按照相关规定按时缴纳因使用该房屋而产生的水、电、气、物业等费用。未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租、转借给任何第三方”。

拆迁相关条款

1. 拆迁补偿分配：这是合同的关键部分，应明确在房屋拆迁时，各项补偿的分配方式。一般来说，居住权人有权获得与居住相关的补偿，如搬迁补助费、临时安置补助费等；而房屋价值补偿、土地补偿等通常归房屋所有权人所有。但双方也可以根据实际情况进行协商约定。例如：“若该房屋面临拆迁，甲方应积极配合相关部门办理拆迁手续。因拆迁获得的搬迁补助费、临时安置补助费归乙方所有；房屋价值补偿、土地补偿等归甲方所有。如因拆迁产生其他补偿，双方按照[具体比例]进行分配”。
2. 居住权延续或替代安排：考虑到房屋拆迁后居住权可能受到影响，合同中应约定相应的解决方案。可以约定由房屋所有权人在其他地方为居住权人提供同等条件或相近条件的房屋供其居住，以延续居住权；或者给予居住权人一定的经济补偿，使其能够自行解决居住问题。比如：“若房屋拆迁导致乙方无法继续在该房屋居住，甲方应在拆迁公告发布之日起[X]日内，为乙方提供位于[具体区域]的一套面积不小于[X]平方米的房屋供乙方居住，直至乙方去世。若甲方无法提供上述房屋，则应向乙方支付一次性经济补偿[X]元，该补偿款应在甲方收到拆迁补偿款后的[X]日内支付给乙方”。

违约责任条款

明确双方违反合同约定应承担的违约责任，以保障合同的顺利履行。例如，若甲方违反合同约定，擅自收回房屋或干扰乙方正常居住，应向乙方支付违约金[X]元，并赔偿乙方因此遭受的损失；若乙方违反合同约定，如擅自转租房屋、损害房屋及附属设施等，甲方有权解除合同，并要求乙方恢复房屋原状，赔偿甲方因此遭受的损失。示例条款：“若甲方违反本合同约定，擅自收回房屋或干扰乙方正常居住，甲方应向乙方支付违约金[X]元，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于搬迁费用、临时居住费用等。若乙方违反本合同约定，擅自转租房屋或损害房屋及附属设施，甲方有权解除本合同，乙方应在接到甲方通知后的[X]日内恢复房屋原状，并赔偿甲方因此遭受的全部损失”。

争议解决条款

约定双方在履行合同过程中发生争议的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。可以选择向有管辖权的人民法院提起诉讼，也可以约定由某个仲裁机构进行仲裁。例如：“本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼”。

其他条款

1. 合同生效条件：明确合同的生效时间和条件，一般自双方签字（或盖章）之日起生效。例如：“本合同自双方签字（或盖章）之日起生效”。
2. 合同份数：说明合同一式几份，双方各执几份，具有同等法律效力。比如：“本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力”。

在签订合同前，建议你仔细审查合同条款，确保自身权益得到充分保障。如果你对合同条款的拟定还有疑问，或者需要进一步了解相关法律问题，可以直接向我咨询。