核心结论：是否可以取消未付款的单位宿舍租赁合同，需根据合同条款、双方协商情况及法律规定综合判断，以下分情况说明：

1. 合同有明确约定解除条款
   若合同中明确约定“未在XX日期前付款，守约方有权解除合同”或类似条款，则未付款方（通常是承租人）构成违约，出租方有权依据合同解除合同，并可能要求赔偿损失（如已产生的空置期租金）。反之，若合同约定“出租方未在XX日期前提供宿舍，承租人有权解除”，则承租人可据此主张解除。
   建议：立即核对合同中的“付款期限”“违约责任”“解除权”等条款，确认双方权利义务。

2. 合同未约定解除条款，但一方明确拒绝履行
   若合同未约定解除条件，但一方（如承租人）以行为或书面方式明确表示“不付款、不租赁”，则构成《民法典》第563条规定的“预期违约”，另一方（出租方）可通知对方解除合同，并要求赔偿实际损失（如为准备租赁产生的费用）。
   例外：若承租人虽未付款，但未明确拒绝履行，且出租方未催告，则出租方不能直接解除合同，需先催告承租人在合理期限内付款，逾期仍不支付的，方可解除。

3. 双方协商一致解除合同
   无论合同是否有约定，双方均可通过协商一致解除合同（《民法典》第562条）。例如，承租人因工作变动无需宿舍，与出租方协商后达成解除协议，此时合同可提前终止，且无需承担违约责任（除非协议另有约定）。
   建议：优先与对方沟通，明确解除意愿及责任分担（如是否退还押金、是否赔偿损失），并签订书面解除协议，避免后续纠纷。

4. 法定解除情形（特殊情况）
   若因不可抗力（如宿舍因自然灾害损毁）或出租方根本违约（如宿舍存在严重安全隐患导致无法居住），承租人可依据《民法典》第563条直接解除合同，且无需承担违约责任。
   注意：需提供证据证明“根本违约”或“不可抗力”，否则可能被认定为违约方。

行动建议：

1. 立即查看合同条款，重点标注“付款期限”“违约责任”“解除权”等内容；
   
2. 根据合同约定及实际情况，选择协商解除、催告后解除或直接依据法定情形解除；
   
3. 无论采取哪种方式，均建议通过书面形式（如微信、邮件、解除通知书）固定证据，避免口头沟通引发争议；
   
4. 若涉及押金退还、违约金支付等争议，可进一步向我咨询具体计算方式及谈判策略。
   

如有其他细节需要补充（如合同具体条款、未付款原因等），可随时告知，我会结合实际情况为您细化分析。