结论前置：物业自管并不意味着业主不需要交物业费，具体是否需要交以及交多少，取决于自管物业的具体运作模式和业主与自管组织之间的约定。
一、物业自管的基本概念
物业自管，通常指的是业主大会或业主委员会决定不聘请专业的物业服务企业，而是由业主自行组织管理团队，对小区的物业进行日常管理和维护。这种模式下，业主们需要共同承担起物业管理的责任，包括但不限于保安、保洁、绿化、维修等工作。
二、物业自管与物业费的关系
自管物业仍需费用支持：
- 即便选择了物业自管，小区的日常运营和维护仍然需要资金支持。这些资金可能用于支付保安人员的工资、保洁工具的采购、绿化植物的养护以及公共设施的维修等。
- 因此，业主们仍然需要通过缴纳物业费的方式来筹集这些资金。
物业费的确定与调整：
- 物业费的金额通常由业主大会或业主委员会根据小区的实际情况和自管物业的运作成本来决定。
- 如果自管物业的运作成本较高，或者小区需要进行的维修和改造项目较多，那么物业费可能会相应提高。
- 反之，如果自管物业的运作效率较高，或者小区的公共设施状况良好，那么物业费可能会相对较低。
业主与自管组织的约定：
- 在物业自管模式下，业主与自管组织之间会签订一份管理规约或协议，明确双方的权利和义务。
- 这份规约或协议中通常会包括物业费的缴纳标准、缴纳方式以及违约责任等内容。
- 因此，业主是否需要交物业费，以及交多少，最终取决于这份规约或协议的约定。
三、特殊情况下的物业费问题
自管物业运作不善：
- 如果自管物业的运作不善，导致小区的环境卫生、安全保卫等方面出现问题，业主们有权要求自管组织进行改进。
- 如果自管组织无法改进或拒绝改进，业主们可以通过业主大会或业主委员会来更换自管组织或采取其他措施。
- 在这种情况下，业主们仍然需要按照规约或协议的约定缴纳物业费，但可以向自管组织提出合理的减免要求或寻求法律途径解决。
业主对物业费有异议：
- 如果业主对物业费的金额或缴纳方式有异议，可以通过业主大会或业主委员会来提出自己的意见和建议。
- 如果无法达成一致意见，业主们可以寻求法律途径解决争议，例如通过诉讼或仲裁等方式来维护自己的合法权益。
建议与提醒：作为业主，在选择物业自管模式时，应充分了解自管物业的运作机制和费用情况，并与自管组织签订明确的管理规约或协议。在缴纳物业费时，应按照规约或协议的约定及时足额缴纳，以避免不必要的法律纠纷。如果您对物业自管或物业费有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。