卖房定金生效日期一般填写支付定金当日或双方约定的具体日期，具体分析如下：

1. 通常情况：支付定金当日生效
   根据《民法典》第五百八十六条，定金合同自实际交付定金时成立。因此，若双方未特别约定生效日期，定金合同在买方实际支付定金给卖方时生效。此时，合同中可直接填写“本定金合同自买方支付定金之日起生效”，或直接注明“生效日期：XXXX年XX月XX日（支付当日）”。

2. 特殊情况：双方约定生效日期
   若双方希望定金合同在支付定金后的某一特定日期生效（例如，买方需时间筹集资金，或需满足某些条件后生效），可在合同中明确约定生效日期。例如：“本定金合同自XXXX年XX月XX日起生效，买方需在此日期前支付定金XX元。”此时，生效日期与支付日期可能不同，但需确保约定不违反法律强制性规定（如不得约定“合同自某条件成就时生效，但该条件明显不合理”）。

3. 注意事项

   • 定金数额限制：根据《民法典》，定金数额不得超过主合同标的额的20%，超过部分不产生定金效力。
     
   • 书面形式要求：定金合同需采用书面形式，口头约定可能无效。
     
   • 违约责任：若买方未支付定金，卖方无权要求其支付；若卖方违约，需双倍返还定金；若买方违约，卖方有权没收定金。
     

建议：在填写定金合同时，务必明确生效日期、定金数额、支付方式及违约责任，避免模糊表述。如有疑问，可直接向我咨询具体条款设计。