在卖房过程中，关于定金的书写，通常涉及两个主要文件：定金合同和定金收条。下面我将分别为您详细阐述这两个文件的书写要点。

定金合同书写要点

1. 双方信息：

   • 卖方信息：包括姓名、性别、民族、身份证号码、联系电话及地址等。
   • 买方信息：同样包括姓名、性别、民族、身份证号码、联系电话及地址等。

2. 定金金额：

   • 明确约定定金的数额，根据《中华人民共和国民法典》第五百八十六条，定金数额不得超过主合同标的额的百分之二十。

3. 定金返还条件：

   • 详细列出在哪些情况下，买方有权要求卖方返还定金，例如因卖方原因导致交易无法进行等。

4. 双倍返还定金条件：

   • 明确在哪些情况下，卖方需双倍返还定金给买方，如卖方违约导致合同无法履行等。

5. 不退定金条件：

   • 列出在哪些情况下，卖方有权不退还定金给买方，如买方违约或无故放弃购买等。

6. 其他条款：

   • 包括交易日期、交易地点、房屋详细信息（如坐落、位置、房号、面积等）、单价、总价、支付剩余款项的时间等。

定金收条书写要点

1. 标题：

   • 明确写上“定金收条”或“收据”。

2. 正文内容：

   • 今收到×××（买方姓名）交来购买×××（房屋地址）的房的定金人民币×××元整。
   • 如有需要，可进一步说明房屋的总价、交易日期、缴款日期、交房日期等信息。

3. 签名与日期：

   • 卖方需在收条上签名并注明日期，以证明收条的真实性和有效性。

4. 证明人（可选）：

   • 如有需要，可邀请第三方作为证明人，并在收条上签名以作证明。

示例

定金合同示例：

定金合同

卖方（甲方）：×××，身份证号码：×××，联系电话：×××，地址：×××。
买方（乙方）：×××，身份证号码：×××，联系电话：×××，地址：×××。

鉴于甲方拥有位于×××的房屋一套，乙方有意购买，双方经协商一致，达成如下定金合同：

## 一、定金金额：乙方同意向甲方支付定金人民币×××元整，作为购买该房屋的担保。


## 二、定金返还条件：若因甲方原因导致交易无法进行，甲方应全额返还定金给乙方。


## 三、双倍返还定金条件：若甲方违约导致合同无法履行，甲方应双倍返还定金给乙方。


## 四、不退定金条件：若乙方违约或无故放弃购买，甲方有权不退还定金。


## 五、其他条款：房屋总价×××元，交易日期×××，交易地点×××，房屋坐落×××，面积×××平方米，单价×××元/平方米，支付剩余款项时间×××。


甲方（签名）：×××
日期：×××

乙方（签名）：×××
日期：×××

定金收条示例：

定金收条

今收到×××（买方姓名）交来购买×××（房屋地址）的房的定金人民币×××元整。

房屋总价：×××元
交易日期：×××
缴款日期：×××
交房日期：×××

卖方（签名）：×××
日期：×××

（如有证明人）
证明人（签名）：×××
日期：×××

希望以上内容能对您有所帮助，在书写定金合同和定金收条时，请务必确保所有条款清晰、明确，并符合相关法律法规的规定。如有需要，建议咨询专业律师或房产中介机构。