结论：您需要结合具体情况判断是否应缴纳物业费，但开发商违约未赔偿不能直接成为拒交物业费的理由。以下分情况说明处理方式：

1. 若房屋未实际交付（未完成法律意义上的“交付”）

• 法律依据：根据《物业管理条例》第41条及《民法典》第944条，物业费一般从房屋实际交付之日起计算。若开发商未完成交付手续（如未通过竣工验收、未提供《住宅质量保证书》等），您有权拒绝收房，此时物业费应由开发商承担。
• 操作建议：
  • 收集开发商未完成交付的证据（如验收不合格文件、沟通记录等），向物业说明房屋未实际交付的事实，要求其向开发商追缴物业费。
  • 若物业坚持起诉，您可在诉讼中主张“房屋未交付，物业费不应由业主承担”，并提交相关证据。

2. 若房屋已具备交付条件，但您因开发商违约未赔偿而拒绝收房

• 法律分析：
  • 开发商违约（如逾期交房、质量不达标等）与物业费是两个独立法律关系。您不能以开发商违约为由拒交物业费，但可另行起诉开发商要求赔偿违约金或损失。
  • 若房屋已通过验收且开发商已通知收房，即使您未拿钥匙，物业费仍可能从通知收房之日起计算（具体以合同约定为准）。
• 操作建议：
  • 分步处理：

       1. **先应对物业诉讼**：在诉讼中主张“未实际使用房屋，应减免物业费”（部分地区法院支持未入住业主减免部分物业费，但需以合同或地方规定为依据）。
       2. **再追讨开发商违约责任**：另行起诉开发商，要求支付违约金或赔偿损失（如租房费用、利息等）。
    

  • 证据准备：保存开发商违约的证据（如合同、通知函、沟通记录等）及未实际使用房屋的证明（如水电费记录、物业巡查记录等）。

3. 若合同或地方规定有特殊条款

• 检查合同：查看《物业服务合同》或《商品房买卖合同》中是否约定“业主未收房期间物业费由开发商承担”或“未入住可减免物业费”等条款。
• 地方政策：部分城市（如武汉、南京等）出台政策，允许未入住业主申请减免物业费（通常为30%-50%），您可查询当地规定并主张权利。

4. 诉讼应对策略

• 积极应诉：若物业已起诉，务必在法定期限内提交答辩状，说明拒交物业费的理由（如房屋未交付、未实际使用等），并附相关证据。
• 反诉或另诉：若开发商违约导致您损失，可在物业诉讼中提出反诉，或另行起诉开发商，要求赔偿违约金及物业费损失。

总结：您需先明确房屋是否已完成法律交付，再结合合同约定和地方政策处理物业费问题。开发商违约需通过单独诉讼解决，不能直接对抗物业费缴纳义务。建议尽快整理证据，必要时委托律师协助应诉或起诉开发商。如有进一步疑问，可直接向我咨询具体操作细节。