买卖宅基地的合法性需根据具体情况来判断，并非一概而论违法或合法。以下是对此问题的详细分析：
一、一般原则：禁止非法买卖
宅基地属于农民集体所有，个人仅享有使用权，而无所有权。因此，宅基地本身不能自由买卖，这是由《中华人民共和国土地管理法》等法律法规明确规定的。非本集体经济组织成员，尤其是城镇居民，购买农村宅基地及房屋的行为，通常会被认定为无效。一旦发生纠纷，买方将无法获得合法的宅基地权益，可能面临经济损失和法律风险。
二、特殊情况下的合法转让
尽管一般情况下禁止买卖，但在特定条件下，宅基地使用权可以在同一村集体经济组织成员之间进行有条件的转让：
转让人条件：
- 必须拥有两处以上的农村住房（含宅基地），确保转让后仍有居住保障。
- 转让行为需经过本集体经济组织同意。
受让人条件：
- 必须是本村集体经济组织的成员。
- 没有住房和宅基地，且符合宅基地申请条件。
审批程序：
- 转让需经过乡（镇）人民政府的审核以及县级人民政府的批准。
- 办理相关登记手续，确保转让行为的合法性。
“地随房走”原则：
- 当农村房屋发生买卖、继承、赠与等情形时，宅基地的使用权会随之转移。只要房屋的交易符合法律规定，宅基地使用权的转移也被视为有效。
三、非本集体经济组织成员购买宅基地的法律风险
对于非本集体经济组织成员，尤其是城镇居民购买宅基地，存在以下法律风险：
合同无效：
- 城镇居民购买农村宅基地的合同，通常会被认定为无效。因为宅基地是农民集体所有，城镇居民不具备购买资格。
无法获得合法权益：
- 即使购买了宅基地，也无法获得土地使用证，无法享有宅基地的合法权益。在遇到拆迁等情况时，可能无法获得相应的拆迁补偿。
面临行政处罚和刑事处罚：
- 私自买卖宅基地可能违反土地管理法规，甚至触犯刑法。根据情节严重程度，可能面临行政处罚（如罚款、没收违法所得等）或刑事处罚（如非法转让、倒卖土地使用权罪等）。
四、建议与总结
了解法律法规：
- 在购买宅基地前，务必了解清楚相关法律法规和政策规定，确保自己具备购买资格和条件。
咨询专业意见：
- 如有任何疑问或需要法律帮助，请直接向我咨询。我会根据你的具体情况，提供准确的法律意见和指导。
谨慎行事：
- 购买宅基地需谨慎行事，确保交易的合法性和安全性。避免因违法交易而遭受损失。
总之，买卖宅基地的合法性取决于买卖双方的身份、交易条件以及是否获得相关审批。在进行任何涉及宅基地的交易之前，请务必充分了解并遵守法律规定。如有需要，请随时向我咨询。