侵占物业共用部位是违法行为，将受到法律的制裁，具体处罚措施及处理流程如下：
一、法律禁止与责任主体
根据《物业管理条例》及相关法律法规，物业管理区域内明确禁止擅自占用或者损坏物业共用部位、共用设施设备等行为。这些规定旨在保护物业的整体结构和功能，维护所有业主的共同利益。任何个人或单位，包括业主、使用者或商业实体，均不得违反上述规定。
二、处罚措施
对于侵占物业共用部位的行为，相关行政主管部门将依法采取一系列处罚措施：
责令整改：
- 由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，要求违法者立即停止侵权行为，并恢复共用部位的原本状态。
罚款：
- 个人有此类行为的，将面临1000元以上1万元以下的罚款；
- 单位则可能面临更高额度的罚款，即5万元以上20万元以下。具体罚款数额会根据违法情节的严重程度和地区差异有所调整。
赔偿责任：
- 若侵占行为给其他业主或物业管理区域造成了损失，责任人还需依法承担相应的赔偿责任，以弥补因其行为造成的经济损失或影响。
三、物业管理公司的角色与行动
物业服务企业在发现侵占物业共用部位的行为时，有责任及时劝阻、制止，并在劝阻、制止无效的情况下，及时向有关行政主管部门报告。这一规定确保了物业管理公司在维护公共秩序和业主权益方面的积极作用。
四、综合处理策略
除了上述行政处罚措施外，还可以采取以下综合处理策略来有效解决侵占物业共用部位的问题：
初步协商与自治管理：
- 直接沟通：首先尝试与占用者进行友好沟通，解释法律法规和管理要求，引导其认识到行为的错误性，并鼓励主动纠正。
- 业主委员会介入：若直接沟通无效，业主可向业主委员会反映情况。业主委员会应代表全体业主与占用者协商，提出解决方案，并督促改正。
- 物业管理部门行动：同时向物业服务企业报告，要求其履行管理职责，采取如发出整改通知等措施制止占用行为。
行政途径与公众监督：
- 向相关部门投诉：针对小区公共区域的违规占用，可向城管部门投诉，由其依法查处；若占用涉及违反规划许可，如擅自搭建，应向规划部门举报，由其依法处理。
- 组织业主大会：必要时组织业主大会讨论，通过决议形成更强约束力，要求占用者停止行为并承担责任。
法律途径与司法救济：
- 民事诉讼：若协商、行政途径均无效，受影响的业主或业主委员会可提起民事诉讼，要求占用者停止侵害、排除妨碍、恢复原状，并赔偿损失。
- 刑事诉讼：对于情节严重构成犯罪的占用行为，如故意破坏共用设施，可依法追究刑事责任。
五、预防与长效机制
- 加强宣传教育：提高业主的法律意识和自律意识，普及相关法律法规和管理规定。
- 完善管理制度：健全小区管理制度和监督机制，确保各项规定得到有效执行。
- 增强沟通与协作：促进业主之间的沟通与协作，共同维护小区的和谐与秩序。
总结与建议：侵占物业共用部位不仅违反了法律法规，也损害了其他业主的合法权益。为了避免不必要的法律纠纷和经济损失，建议所有业主和使用者严格遵守相关的法律法规和物业管理规定。如有任何疑问或争议，应及时与物业管理公司或相关管理部门沟通解决。作为专业律师，我建议您在遇到此类问题时，首先尝试通过协商和自治管理的方式解决；若无法解决，再考虑通过行政途径或法律途径来维护自己的合法权益。如果您有具体的法律问题或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。