签订认购书后不交款，可能面临以下法律后果及处理方式：

1. 定金罚则的适用
   根据《民法典》第587条，若认购书中明确约定了定金条款（如“买方支付XX元作为定金”），且买方未履行支付房款义务，则卖方有权没收定金；若因卖方原因导致合同无法履行，则需双倍返还定金。
   

• 关键点：定金需以书面形式约定，且金额不得超过主合同标的额的20%（超过部分不产生定金效力）。
  
• 例外：若因不可抗力或双方协商一致解除合同，定金可退还。
  

1. 违约责任的承担
   若认购书未约定定金，但约定了违约金或其他违约责任（如“逾期付款需支付每日万分之X的违约金”），则卖方有权要求买方按约定承担违约责任。
   

• 注意：违约金过高（超过实际损失30%）的，法院可能根据卖方请求予以调减。
  

1. 合同解除权
   卖方有权根据《民法典》第563条，以买方未履行主要义务（如支付房款）为由，单方解除认购书，并要求买方赔偿损失（如房屋差价损失、重新售房的交易成本等）。
   

• 程序要求：解除合同需书面通知买方，并保留送达证据（如EMS邮寄回执）。
  

1. 诉讼风险
   若双方无法协商一致，卖方可能通过诉讼要求买方继续履行合同（支付房款并办理过户）或赔偿损失。此时，买方需承担诉讼费、律师费等额外成本。
   

建议行动：

• 若买方：因资金问题无法履约，应尽早与卖方协商解除合同并争取退还部分款项；若卖方拒绝，需评估违约成本与诉讼风险。
  
• 若卖方：应书面催告买方付款，并留存证据；若买方仍不履行，可依法解除合同并主张赔偿。
  

提示：认购书的法律效力因具体条款而异，建议提供合同文本进一步分析。如有疑问，可直接向我咨询具体条款的解读或应对策略。