村留用地建成物业返租一般不属于借贷，而更可能属于租赁关系或合作开发关系，具体取决于双方协议的内容和实际履行情况。以下从不同角度进行分析：

1. 租赁关系角度

如果村留用地建成物业后，双方签订的是租赁合同，约定一方将物业出租给另一方使用，另一方支付租金，那么这种关系就属于典型的租赁关系。在这种情况下，返租（即承租人将物业再出租给原出租人或其他第三方）也是租赁关系的一种延伸，并不改变其租赁的本质。因此，如果双方协议明确为租赁关系，且实际履行也符合租赁的特征，那么村留用地建成物业返租就不属于借贷。

2. 合作开发关系角度

如果村留用地的开发是双方合作进行的，比如一方提供土地，另一方提供资金或技术，共同开发建成物业后，按照约定分配物业或收益，那么这种关系就可能属于合作开发关系。在合作开发关系中，返租可能是双方对物业使用和收益分配的一种安排。如果双方协议明确为合作开发关系，且返租是合作开发的一部分，那么这种返租也不属于借贷。

3. 借贷关系角度的辨析

借贷关系通常涉及资金的借出和归还，以及可能的利息支付。在村留用地建成物业返租的情境中，如果双方并没有明确的资金借出和归还安排，也没有约定利息支付，而是直接以物业的使用权或收益权作为交易对象，那么这种关系就不符合借贷关系的特征。因此，除非双方协议明确约定为借贷关系，且实际履行也符合借贷的特征（如资金借出、归还和利息支付等），否则村留用地建成物业返租一般不被视为借贷。

4. 法律建议

• 明确协议内容：无论双方选择哪种关系模式，都应在协议中明确约定各自的权利和义务，包括物业的使用、收益分配、风险承担等，以避免后续纠纷。
• 咨询专业律师：由于村留用地的开发和使用可能涉及复杂的法律问题和政策限制，建议在签订协议前咨询专业律师，确保协议的合法性和有效性。
• 关注政策变化：村留用地的开发和使用可能受到地方政策的影响，因此双方应密切关注相关政策的变化，及时调整协议内容或履行方式。

总结来说，村留用地建成物业返租是否属于借贷，取决于双方协议的内容和实际履行情况。如果双方协议明确为租赁关系或合作开发关系，且实际履行也符合相应特征，那么这种返租就不属于借贷。如果有任何疑问或需要进一步的法律帮助，可以直接向我咨询。