在房产租赁纠纷中，律师费一般由聘请律师的一方自行承担，而不是由官司的输赢来决定由房东还是租客支付。不过，具体情况还需根据纠纷的性质、双方约定以及相关法律法规来综合判断。以下是从不同角度对这一问题的详细分析：

1. 一般原则：

   • 在大多数法律纠纷中，包括房产租赁纠纷，律师费通常被视为聘请律师一方为了维护自身权益而产生的合理费用，因此应由该方自行承担。
   • 这一原则体现了法律上的“谁聘请，谁付费”的公平原则，即每个人应当为自己的法律行为负责，包括聘请律师的费用。

2. 双方约定：

   • 如果房东和租客在租赁合同中明确约定了律师费的承担方式，比如约定由败诉方承担律师费，那么这一约定将具有法律效力，双方应当遵守。
   • 在这种情况下，如果官司打赢的一方是按照合同约定来主张律师费的，那么法院可能会根据合同约定来判决律师费的承担方。

3. 特殊情况：

   • 在某些特殊情况下，比如房东存在严重违约行为，导致租客不得不通过法律途径来维护自己的权益，且租客能够证明房东的违约行为是导致纠纷产生的直接原因，那么法院可能会根据公平原则，酌情判决房东承担部分或全部律师费。
   • 但这种情况相对较少，且需要租客提供充分的证据来证明房东的违约行为以及自己因此产生的损失。

4. 法律法规：

   • 目前，我国并没有明确的法律法规规定在房产租赁纠纷中，律师费必须由哪一方承担。因此，在处理这类纠纷时，法院通常会根据双方的约定、纠纷的性质以及公平原则来综合判断律师费的承担方。

建议：

• 对于房东和租客来说，为了避免在纠纷产生后因律师费承担问题而产生争议，建议在签订租赁合同时就明确约定律师费的承担方式。
• 如果双方无法就律师费承担问题达成一致意见，那么可以在纠纷产生后，通过协商、调解或诉讼等方式来解决争议，并由法院根据具体情况来判决律师费的承担方。

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