“老赖”的老房子是否会被执行，需根据具体情况来判断。以下是从不同角度对这一问题的详细分析：
一、可以执行的情形
“一户多宅”且非合法继承所得
- 根据《土地管理法》及相关规定，农村村民一户原则上只能拥有一处宅基地。若“老赖”存在多处宅基地，且多余宅基地并非通过合法继承获得，那么超出部分的房屋有可能被法院执行。例如，“老赖”在农村有两处宅基地，其中一处是通过非法手段获取的，那么这处房屋就可能面临被执行的风险。
宅基地房屋闲置且具有经济价值
- 若“老赖”的农村房屋长期闲置未用，且具备较高的经济价值（如地理位置优越、房屋结构新颖等），法院在综合考虑各种因素后，可能会依法对其进行执行，通过拍卖、变卖等方式变现以偿还债务。
提供临时住房或安置费用
- 在申请执行人同意为“老赖”及其家属提供临时住房，或按照当地标准支付合理安置费用的情况下，法院可对农村房屋进行执行。这一措施旨在确保被执行人的基本居住权利不受侵害的同时，也保障了债权人的权益。
房屋超出基本居住需求
- 即使农村房屋是“老赖”的唯一住所，但如果其面积过大、装修豪华，明显超出基本居住需求，法院也可能通过置换等方式进行执行。例如，“老赖”的农村房屋面积远超当地规定的标准，且装修豪华，那么超出部分就可能被视为可执行财产。
二、执行受限的情形
“唯一住房”且满足基本居住需求
- 当农村房屋成为“老赖”及其家属维持生活的唯一居住场所，且满足基本居住需求时，法院在执行时会极为谨慎。因为直接执行可能导致“老赖”及其家属居无定所，严重影响其基本生活。在这种情况下，法院通常会优先考虑其他可执行财产，或寻求其他解决方案。
集体土地性质限制
- 农村宅基地属于集体所有，其流转受到严格限制。这增加了农村房屋执行的难度和变现的复杂性。特别是当潜在购买者范围狭窄时，可能会影响房屋的拍卖价格和执行效率。因此，在执行农村房屋时，法院需要充分考虑这一因素。
共有产权问题
- 若房屋为“老赖”与他人共有，执行时需考虑共有人权益。法院需要仔细审查共有关系及份额，确保执行过程不损害其他共有人的合法权益。这增加了执行的复杂性和难度。
三、综合分析与建议
在处理“老赖”农村房屋执行问题时，法院会综合考虑多种因素，包括债权人的债权实现、“老赖”及其家属的基本生活保障、房屋的性质和价值等。对于符合执行条件的房屋，法院会依法进行处置；对于执行受限的情形，法院则会谨慎处理，确保法律的公平与正义得到体现。
建议：
- 对于债权人而言，在申请执行前应充分了解相关法律法规及政策规定，合理评估执行风险与成本。同时，积极与法院沟通，提供充分的证据和理由支持自己的执行申请。
- 对于“老赖”而言，应积极履行还款义务，避免不必要的法律纠纷与损失。如果确实无力偿还债务，可以与债权人协商制定还款计划或寻求其他解决方案。
总之，“老赖”的老房子是否会被执行需根据具体情况来判断。如果你有具体的法律问题或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。